商品住宅去化周期是什么意思

简单来说，商品住宅去化周期是指当前市场上的待售房屋库存在保持现有销售速度的情况下，需要多长时间才能全部销售完毕。去化周期越短，说明房屋销售速度快，市场需求旺盛；去化周期越长，则意味着房屋销售缓慢，市场供大于求。去化周期的计算公式通常为：\[\text{去化周期}=\frac{\text{市场待售房屋总量}}{\text{...

自然资源部:房地产去化周期过长的城市,将暂停供应商品住宅用地

自然资源部副部长刘国洪10月17日在国新办新闻发布会上表示,对于去化周期过长的城市,自然资源部将暂停供应商品住宅用地。对于去化周期比较长的城市,实行盘活多少供应多少的政策。在盘存量方面,10月12日财政部宣布允许专项债券用于土地储备的政策。这项政策主要是为地方政府以收回收购的方式盘活存量土地提供资金支持。为...

深圳是目前全中国库存和去化周期最紧张的地方,无与伦比

深圳，这座拥有无限潜力和活力的城市，当前正面临一个前所未有的房地产市场挑战：库存和去化周期的紧缺程度达到了一个空前的高度，实在可谓“无与伦比”。随着市场的变化，深圳的房产供应即将进入一个供需平衡的临界点，而后则可能迅速转变为供不应求的局面。库存紧缺的根源当前的库存紧张，绝非偶然。它并非因近期的...

库存去化周期的计算方法是什么?这样的计算方法对企业运营有何指导...

在房地产行业中,库存去化周期是一个至关重要的指标,它不仅反映了市场的供需关系,还为企业决策提供了重要的参考依据。库存去化周期的计算方法相对简单,但其对企业运营的指导作用却不容小觑。首先,库存去化周期的计算公式为:库存去化周期=当前库存量/平均每月销售量。这个公式直观地展示了当前库存需要多少个月才能...

房地产去库存周期有多长?解析库存去化问题

房地产项目开发周期是指房地产开发活动从规划到施工再到交付使用的整个过程。房地产开发相比其他产品的开发更加耗时、周期长,同时也具有高利润和高风险的特点。房地产项目开发在经济发展中占据越来越重要的位置,规划范围越广、内容越多。在房地产项目开发中,需要严格遵守城市规划,按照经济、社会效益和环境效益相一致的...

房地产已开工未售库存创10年新低 去化周期仍处“高压期”

财新网今年5月以来,“去库存”成为房地产重要的施策方向,多座城市陆续发布收储房源的公告(www.e993.com)2024年11月9日。与此同时,降低购房门槛和购房成本,进一步为楼市松绑的工作也在持续推进。多举措并举,去库存效果如何,我们要看哪项指标?房地产库存,是反映市场供需关系、预测房价走势以及评估房地产行业健康状况的重要指标之一。根据房地...

浙江今年缩短约8个月库存去化周期 楼市趋向健康发展

今年,浙江已缩短了约8个月的库存去化周期。省住房与城乡建设厅厅长钱建民表示,按照这个调整方针走下去,今后五年浙江省房地产市场健康发展是有基础的。只卖不建杭州库存够卖一年多据透明售房网数据,截至12月24日,杭州市区(含萧山、余杭)库存量达16.6万套。

自然资源部:去化周期过长的城市,暂停供应商品住宅用地

乐居财经徐迪10月17日上午，国新办举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。自然资源部副部长刘国洪表示，自然资源部贯彻落实中央政治局会议关于严控增量、优化存量、提高质量的要求，在住宅用地供应上，一手抓控新增，一手抓盘存量。在控新增方面，指导各地合理控制新增商品住宅用地供应，对于去化周期...

住建部:暂停向去化周期过长的城市供应商品住宅用地

会议上,有记者提问称,9月26日召开的中央政治局会议提出,商品房的建设要严控增量优化存量,提高质量。请问在支持盘活存量闲置土地方面有什么具体的考虑和安排?住建部表示,在住宅用地供应上,我们一手控新增,一手抓盘存量。在控新增方面指导各地合理控制新增商品住宅用地的供应,去化周期过长的城市暂停供应商品住宅用地,对于...

首提促进房地产止跌回稳,房地产的春天来了吗?

房地产市场的冷暖,需要观察资本市场的表现,也需要观察房地产市场的需求情况。这一轮房地产调整周期,主要处于去库存的阶段,房地产市场的去化周期为25.2个月,去化压力比较大。房地产市场首提止跌回稳,与之前提出促进房地产市场平稳健康发展的定调有所不同。