看懂房贷利率的调整方式

中国人民银行行长潘功胜9月24日表示，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。10月中旬，多家商业银行先后发布公告，首套房存量房贷利率水平将降至“5年期以上LPR-30BP”（以下简称“LPR-30BP”）水平，部分借款人的房贷利率下降幅度高达1%。尽管总体规则已...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

值得注意的是,个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。一是自11月1日起,存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期,选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。一位权威...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

以中国银行公告为例,11月1日(含当日)起,对于以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,若房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可以向银行申请调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有)。全国新发放房贷利率平均加点值为:人民银行最新公布的全国新发...

四大行官宣,存量房贷利率正式下调!百万贷款可省利息14万余元

说到LPR，可能有些朋友又犯迷糊了。LPR是啥玩意儿？其实就是贷款市场报价利率的缩写，是银行贷款的"风向标"。现在最新的5年期以上LPR是3.85%，减去30个基点，也就是0.3%，最后的利率就是3.55%。那么，这次调整到底能给咱们省多少钱呢？来，咱们算个小账。假设你在一线城市贷了100万，贷款期限是25年，用等额...

多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?

对于下调后存量房贷利率不统一的问题，多家银行解释称：“此次利率调整仅调整LPR加减点，锚定的LPR仅在每年贷款重定价日调整，所以不同客户房贷利率锚定的LPR会出现4.2%、3.95%、3.85%三种可能，但到贷款下一个重定价日后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。”具体能省多少钱？有银行表示，对于在...

国有四大行宣布!将调整存量个人住房贷款利率,10月12日发布具体...

中国农业银行公告称,将按照市场化、法治化原则,通过多渠道提供便利服务,依法合规开展好利率调整工作,将于2024年10月12日发布具体操作事宜,2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整(www.e993.com)2024年11月22日。后续在中国农业银行官网、微信公众号、贷款经办行、95599等渠道公告相关信息。

多家银行“剧透”存量房贷利率调整细节:谁可以调?下调多少?

关于重定价的情况，工商银行表示，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

从各大银行披露的公告看，如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，那么房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。当下5年期以上LPR报价为3.85%，LPR-30BP为3.55%。10月21日，LPR调整窗口再次打开，若本次5年期以上LPR下降20BP，则存量房贷利率也将跟随重定价日的调整降至3....

四大行公告!10月25日起批量调整存量个人住房贷款利率

建设银行调整范围为,2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分),如符合下列条件,可纳入本次批量调整。贷款利率采用LPR为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平在LPR基础上的加点...

中国农业银行2024年存量个人住房贷款利率调整客户关注问题解答

答:存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按新的利率加点幅度执行。5、如何查询调整结果?答:您可于2024年10月25日起,通过农行手机银行、贷款经办行、95599、营业网点等渠道,查询本人存量房贷利率调整结果,请您及时关注。如果您通过手机银行查询,可登录农行“手机银行—贷款—存量房贷利率调整”查询。