中报“情报员”①|保利不保“利”
保利官方的意思大致是:“都是结转惹的祸。”营业成本增加,营业收入降低,一增一降直接拖累利润表现。中期业绩报告数据显示:保利发展上半年销售费用、财务费用分别为31.22亿元和20.12亿元,同比增加2.99%和13.18%,其中销售费用增加为销售代理费及渠道费增加,财务费用增加为利息收入降低所致。但大家心里门儿清,销...
2024年上半年A股房企业绩预告解读:近7成房企预计亏损
一是项目结转收入减少。万科A、北辰实业、金融街等16家企业提到了项目结转收入的减少。结转收入的减少直接导致了企业营业收入的下降。这大多是由于销售的结转量下降所导致的。即使在预减的企业中,以上半年归母净利润最高的保利发展为典型,也有不少房企在2024年上半年业绩预告中披露了由于项目结转收入减少,导致归母净...
有息负债率达33.90% 超万科十六个百分点 华侨城A上半年亏损13.06...
其隐含的意思是,要靠文旅低价拿地,之后高价卖房子赚钱,然后再投入文旅项目的开发中。但需要注意的是,华侨城地产包含两个概念,一个是围绕文旅项目的“旅游地产”,包括项目配套商业、酒店等,一个是与文旅项目毗邻的住宅地产。其单纯的文旅门票营收在华侨城谋划的“文旅+地产”万亿投资布局中,可谓杯水车薪。据Wind...
半年亏损超13亿、有息负债率达33.90%,华侨城A“文旅+地产”再难...
其隐含的意思是,要靠文旅低价拿地,之后高价卖房子赚钱,然后再投入文旅项目的开发中。但需要注意的是,华侨城地产包含两个概念,一个是围绕文旅项目的“旅游地产”,包括项目配套商业、酒店等,一个是与文旅项目毗邻的住宅地产。其单纯的文旅门票营收在华侨城谋划的“文旅+地产”万亿投资布局中,可谓杯水车薪。据Wind...
结转项目收入不及预期,大名城扣非净利润大降八成
对于2021年上半年营业收入与净利润的同时下降,大名城表示,主要是因为房地产行业存在销售周期与收入确认周期不匹配的特点,本期新增结转项目收入及利润较上年度减少,新获取高毛利项目尚未竣工。此外,大名城转让子公司,合并范围变动导致同比收入和利润较上期变动减少,未来收益提前兑现,但所产生的收益为非经常性损益,从而导...
风云独立审计 ∣ 永不退市的秋林集团(下):难兄救难弟,保壳是目的...
3、2017年第四季度毛利率异常偏高,存在少结转成本嫌疑在对2017年年报问询函中,上交所曾经问到2017年度公司整体营收增加但毛利率下降的原因,秋林集团曾回复称黄金产品的销售价格是金价加上合理加工费构成,而库存是历史成本(www.e993.com)2024年9月19日。(截图来自于秋林集团2017年年报问询函回复)...
“暴利者”央企华润置地,高得自己都不好意思了
半年报显示,上半年华润置地结算额为365亿元,共结转了190万平方米,减少了21.7%。但由于远高于行业水平的结转项目利润率,华润置地的利润水平不降反升。这些结算项目中,一线城市的结算额占比超过54%,其中高毛利的深圳及上海项目占物业销售收入的比重达33%,因此平均售价大幅上升82.1%至18844元/平。如此强悍的...
房企中报盘点:谁“最赚钱”,谁“白干”了半年?
收入下降的理由与龙湖集团类似,是由于物业销售结转收入的减少所导致的,上半年实现物业销售收入522.78亿元,同比减少13.1%。得益于在代建、项目管理、酒店和设计装修等赛道的较高盈利能力,抵消了物业销售下降的负面影响。整体来看,营收规模大并不代表利润也同样走高,还有相当一部分房企如美的、金地等也身处“增收不增利...
福建海峡环保集团股份有限公司 2023 年半年度报告
其他(四)所有者权益内部结转1.资本公积转增资本(或股本)2.盈余公积转增资本(或股本)3.盈余公积弥补亏损4.设定受益计划变动额结转留存收益5.其他综合收益结转留存收益6.其他(五)专项储2023年半年度报告71/2012023年半年度报告备1.本期提取...
碧桂园面临创办以来最大困难 业内:不会成为第二个恒大
8月10日晚间,碧桂园发布盈利警告公告称,预期上半年的净亏损在450亿元至550亿元之间。对此,碧桂园方面给出的原因是房地产行业销售下行的影响,导致房地产业务结转毛利率下降,物业项目减值增加,以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。碧桂园表示,虽然公司上下已全力以赴自救,但市场整体尚未回暖,行业绝对规模下降,资本市场信心...