美国房地产投资大降温:背后原因何在?

房地产需要投入大量资金,面对不确定的经济前景,投资者对收益的预期变得保守。再者,美联储的加息政策让市场利率上升,直接影响到了房地产的融资成本。购房者和投资者都面临更高的月供和融资费用,使得房地产投资的吸引力降低。与此同时,美国部分地区房价上涨迅速,市场供需失衡,这导致了投资者对泡沫风险的担忧。另外,全...

时隔20年后老公带着儿子回来,索要房产,我一气全赶走:俩白眼狼

他把美国当作了避风港，度过了漫长的岁月，直到步入老年才忽然记起家的存在。他一回来就对我和孩子们的境遇充耳不闻，只是全神贯注于要从我这里获取房产和拆迁补偿金。我被他的行为激怒，决定把他逐出家门，但是我们的两个孩子却指责我过于冷酷。重逢李富贵的那一刻，我满心的愤懑。在他离开的这些年里，我独立承...

上热搜的“房屋养老金”到底是啥?不增加个人负担、与房产税无关...

所谓“房屋养老金”，是指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。同时也是保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。早在2022年5月，国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》，就提出“完善房屋质量安全强制性标准，研究建立房屋定期体检、房...

不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解

答：房屋养老金可以理解为住宅专项维修资金，但是此次房屋养老金制度将涉及到资金筹集、管理和提取等新的管理办法。所谓“房屋养老金”，是指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。同时也是保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。早在2022年5月，国...

上热搜的“房屋养老金”是什么?是变相的房产税?解读来了

尹飞表示,举例而言,小区电梯等共有部分坏了就使用个人账户即住宅专项维修资金;但如地震之后需要对相关区域里的房屋进行检测,或者某楼盘出现涉及人民群众生命财产安全的重大隐患或者说涉及公共安全,这部分资金就需要公共账户来出。“从出发点来说,房屋养老金的核心是通过设立公共账户,使用公共资金来解决涉及公共安全的问题...

房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?

房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过(www.e993.com)2024年11月9日。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...

什么是房屋养老金制度?

实际上,房屋养老金与房产税性质完全不同,房产税是财产税,房屋养老金是为房屋未来维护和修缮设立的资金归集账户,旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。该制度包含个人账户和公共账户两部分,其中个人账户即现行的住房专项维修资金,而公共账户是制度建立的重点,主要用于解决涉及公共安全的问题,如地震后房屋检测或楼盘出...

房屋养老金到底是什么?别再误解了!

房屋养老金并不是房地产税,公共账户也不需要老百姓出钱。很多人对房屋养老金有误解,这篇文章将为你详细解释房屋养老金的真正含义,让你不再困惑。房屋养老金这个概念近来被很多人误解,甚至有人引发了“房地产税”的联想。其实,房屋养老金并不是一个新税种,而是一种社会保障机制,用于维护和更新公共设施。然而,这个...

22城试点!房屋养老金是啥?需要业主掏钱吗?

房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过,其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造,此次房屋养老金制度建设的重点是公共...

房屋也要“养老”?房屋养老金到底是个啥?一文读懂

中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强也表示,房产税是财产税,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性质上有本质不同。住房城乡建设部相关司局负责人说,房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账...