住房公积金“商转公”办理的条件是什么?
住房公积金“商转公”是指将个人在商业银行的住房贷款转为使用住房公积金贷款的一种操作。这一过程可以帮助借款人享受到更低的贷款利率,从而减轻还款压力。以下是办理住房公积金“商转公”所需满足的条件:1.贷款人资格要求首先,申请人必须是已缴纳住房公积金的在职职工,且连续缴存时间达到当地住房公积金管理中心规定...
商转公贷款的优势是什么?
它主要指的是商业性质的房产转变为住宅性质后,通过公积金贷款的方式进行融资。这种方式对于购房者来说,具有多方面的优势。降低贷款成本:商转公贷款的最大优势之一是能够显著降低贷款成本。由于公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率,因此,通过这种方式,购房者可以享受到更低的利息支出,从而减轻还款压力。提高贷款额度:...
全面开通商转公!安徽一市出台房产新政
三是对在阜城购买商业、办公用房的企业,给予契税总额的50%补助。04四是对在阜城购买新建非人防车位(不含二手车位)的购买人,给予契税全额补助。05五是优化个人住房贷款首套房认定标准,在阜阳城区范围内新购买住房,只核查购房家庭所购房屋所在区(含阜阳经开区、阜合园区)的住房情况,无住房的,办理个人住房商业贷...
如何申请"商转公"?
在房地产市场中,"商转公"是指将商业性质的房产转变为公共性质的房产,这一过程涉及一系列的法律和行政程序。对于有意向进行此类转换的业主来说,了解如何申请"商转公"是至关重要的。以下是详细的步骤和注意事项,帮助您顺利完成这一过程。1.了解相关政策和法规首先,业主需要详细了解当地政府关于"商转公"的政策和...
郑州“商转公贷款” 热点问题回应来了 县区房产不能在市区办理...
关于“商转公”申请对象和条件方面,据悉,县区的房产不能在市区办理“商转公贷款”;办理“商转公贷款”时不参考原商业贷款剩余年限,认定公积金贷款年限,重新按照公积金贷款政策认定贷款年限;灵活就业缴存职工中,已经办理贴息贷款的,暂不能将贴息贷款转为公积金贷款;若要变更主借款人申请“商转公贷款”,符合两个条件:...
住房贷款“商转公”怎么办理?厦门市住房公积金中心针对热点问题答疑
答:不可以(www.e993.com)2024年8月13日。根据《厦门市商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》规定,“商转公”贷款中所称商业性住房贷款是不含住房公积金个人住房组合贷款及房屋抵押贷款的。5.我在泉州银行申请的商业性住房贷款,那我可以申请“商转公”吗?答:泉州银行目前不是公积金贷款受委托银行,在泉州银行申请商业性住房贷款的职...
拿不到房产证或组合贷都没法申请,多地“商转公” 门槛难迈
“商转公”,即将商业贷款转为住房公积金贷款。由于商贷和公积金贷款间存在利率差,“商转公”后,可以减轻购房者的月供压力。今年以来,全国有重庆、哈尔滨、蚌埠等30多个城市迈出房贷“商转公”脚步,一些市民已经享受到了政策红利。不过,申请“商转公”仍有很多限制条件。综合各地政策,“商转公”房屋须取得不动...
30多个城市重启房贷“商转公”,带来了什么?
“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋产权明晰,这样才能更有效管控贷款风险。”北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣这样解释房产证是“商转公”硬门槛的原因。“购房者本来是想转成公积金贷款省钱,但一些城市却要提前筹钱还清商贷,减负前先增加一笔负担...
官方答疑⑩ | 如何办理商转公业务?组合贷款的首付比例是多少?
据该中心相关负责人介绍,商业银行住房贷款(以下简称商业贷款)转公积金贷款有两种方式,一是所购房屋设定抵押,二是本套房未取得产权证时,可使用其他房产设定抵押。如果申请公积金贷款的住房已出产权证书,职工应以本套住房作为抵押物,选择自行结清商业贷款或顺位抵押方式办理商转公。自行结清商业贷款的,职工家庭先向长沙公...
石家庄市4月28日提前重启“商转公” 附政策解读以及办理指南
我市“商转公”政策在房屋套数认定上,与现行住房公积金贷款政策保持一致。即:除原商贷所购住房外,申请人家庭在石家庄市行政区域内无成套住房的,按首套住房公积金贷款政策执行;申请人家庭在石家庄市行政区域内已有一套成套住房的,按二套住房公积金贷款政策执行。