...所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换...

(一)更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团,是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜,要经小区产权会通过。在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权会,形成决议,使更换物业公司的...

两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资

同时,业委会的法律地位不明确。他例举,在小区治理的几个主体中,居委会目前属于特别法人,物业公司属于营利法人,而业主委员会尚无明确的法律身份,不具备法人资格,无法行使法人资格权利、承担相应的民事主体法律责任。“这就导致了在司法实践中,对业委会侵占业主利益的行为,因其没有明确的法律身份而难以查处。”“还...

辰安科技2023年年度董事会经营评述

2023年5月,应急管理部组织全国应急管理与减灾救灾标准化技术委员会及有关部门起草并发布了《基层减灾能力评估技术规范》国家标准的征求意见稿及编制说明(以下统称“规范”),规范中明确了乡镇(街道)和社区(行政村)减灾能力评估指标体系,包括灾害管理、风险评估、灾害备灾和自救转移等方面,规范的发布对进一步推进基层灾害...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

2、在被保险人与第三人发生损害赔偿诉讼纠纷时,法院通知保险人参加诉讼的,保险人的诉讼法律地位应为有独立请求权的第三人。观点来源:最高人民法院编著《中国民事审判前沿》七、由亲属参与民事纠纷的调解代当事人签订的赔偿协议是否构成表见代理问题的提出在我国广大农村和城镇特别是广大农村,一人发生民事纠...

加快推进中国特色社会主义法治体系建设

党委政法委是党委领导管理政法工作的职能部门。政法是中国特有的政治法律范畴,政法工作是中国共产党和国家工作的重要组成部分。如果说中央全面依法治国委员会主要体现了党中央对全面依法治国的集中统一领导,那么,党委政法委作为党委领导、管理政法工作的职能部门,是实现党对政法工作领导的重要组织形式。党委政法委也是中国特色...

郭文圣委员:在民法典中进一步明确业主大会和业委会的法律地位

但通观整部民法典草案,对业主大会和业委会的法律主体地位依然不明确,包括实体法上是否为民事主体,是否具备民事权利能力和民事行为能力,程序法上是否具备诉讼主体资格,能否以自己的名义向法院起诉或充当被告等问题(www.e993.com)2024年11月8日。”全国政协委员、中国扶贫开发协会副会长郭文圣表示。

实录丨2024海南自由贸易港法律周成果新闻发布会

联盟海口代表处成立于2021年12月,是海南目前唯一的国际性法律专业组织代表机构。目前,海口代表处共有32名团体会员和112名个人会员。根据联盟章程,在联盟指导和授权下,海口代表处充分利用自贸港优势地位,积极推动与“一带一路”共建国家和地区律师界的交流与合作,链接法律服务资源,不断优化人才培养模式,努力提升海南律师...

业主委员会法律地位的探讨

由此可见,最高人民法院通过司法解释形式规定业主委员会属于民事诉讼法中规定的“其他组织”,即可以自己的名义提起诉讼。二、业主委员会在物业服务管理中的地位笔者在此部分分析业主委员会及其相关机构的关系,以求突出业主委员会在物业服务管理中的地位,强调我们为何要界定业主委员会的法律地位,而不是物业管理关系中的...

小区共有物业被占用 业委会法律地位不明确难维权

业委会未具备应有法律地位为什么部分物业公司会如此强势?对此,温良给出的答案是,“小区共有物权不明确,小区业主委员会未具备应有的法律地位”。据介绍,由于法律没有赋予业主委员会应有的民事法律地位,所以即使成立了业主委员会,受委托的物业公司的地位仍然强势于作为委托人的业主和业主委员会。

业委会法律地位不明确 何以为业主维权

业委会未具备应有法律地位为什么部分物业公司会如此强势?对此,温良给出的答案是,“小区共有物权不明确,小区业主委员会未具备应有的法律地位”。据介绍,由于法律没有赋予业主委员会应有的民事法律地位,所以即使成立了业主委员会,受委托的物业公司的地位仍然强势于作为委托人的业主和业主委员会。