上市房企转型初见成效 政策加码力助行业止跌回稳
在“稳市场、防风险、促转型”的政策导向下,面对行业的深度调整,上市房企不断加强风险管理和资金控制,持续压降有息负债,改善资产负债结构,去杠杆取得一定成效,融资成本边际改善。同时,在房地产开发业务承压背景下,上市房企加快多元化转型步伐,重点房企经营性业务对业绩贡献持续提升。面对行业发展新形势,多家上市房企表示...
房企去杠杆会如何发展?
去杠杆化是指企业减少债务比例,提高财务健康度的过程。这一过程对于房企而言,既是挑战也是机遇。首先,去杠杆的必要性在于当前房地产市场的宏观调控政策。政府为了遏制房价过快上涨,实施了一系列限购、限贷政策,这些政策直接影响了房企的资金链。房企需要通过去杠杆来适应新的市场环境,确保企业的长期稳定发展。其次,去...
房企去杠杆的发展趋势如何?
去杠杆化是指企业减少负债,提高资产质量,以降低财务风险,增强企业的抗风险能力。这一趋势的形成,是多方面因素共同作用的结果。首先,政策导向是推动房企去杠杆的关键因素。近年来,中国政府为了防范金融风险,出台了一系列调控政策,包括限制房地产企业的负债率,加强对房地产市场的监管等。这些政策的实施,迫使房企必须调整...
又一家“地产央企”被降级,信用指标持续趋弱
然而,当年8月央行设置“三道红线”分档设定房企有息负债的增速阈值,并压降融资类信托规模,倒逼房企去杠杆、降负债。近年来,中国金茂通过加速销售、减少土储、增发等方式降低杠杆,转让资产“回血”。
金融部门适度控制去杠杆节奏 2022年房企融资“柳暗花明”
不过杨科伟认为,房地产去杠杆、严防房地产过度金融化、泡沫化的主基调并未改变,但在此过程中,相关部门适度控制去杠杆节奏,最终目标是让楼市实现软着陆。房企融资政策逐步放松自2022年3月开始,受房企信用风险持续发酵等因素影响,各部委开始针对房企融资频繁发声,重点支持房地产企业合理融资需求、鼓励优质房企兼并...
去杠杆阶段,房企“联姻”补仓
一位民营房企高管向观察者网表示,过去“高杠杆+高周转”模式难以为继,相较于补仓,目前更重要的是回款和融资(www.e993.com)2024年10月24日。开源不易,也只能先节流,因此很少主动在土地市场拿地。且房企普遍有部分存粮,除非遇到特别好的地块,才会在现金流充裕的前提下去搏一搏。这从各房企拿地溢价率上不难发现。1月份滨江和龙湖各自拿下...
房企降负债去杠杆
房企降负债去杠杆原标题:房企降负债去杠杆对于长期以“高融资、高负债、高杠杆”为发展模式的房企而言,已推行一年有余的“三道红线”无疑是近年来非常重磅的政策之一。去年8月至今,为符合“三道红线”标准,房企持续控制有息负债规模、优化融资渠道、紧抓销售回款,以求健康发展。
房企去杠杆势在必行
去杠杆对于房企而言,既是一块很好的“试金石”,也是通往高质量发展的必由之路。对于房企来说,“慢时代”的房地产行业仍有广阔天地,大有可为。只要能真正解决这个时代的痛点,终究会获得市场的认可。日前,中国人民银行、银保监会发布通知,决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,分档设置房地产贷款余额占比...
卖股权、卖项目、老板自掏腰包……房企积极“去杠杆自救”
在加杠杆变得越来越危险甚至越来越困难的情况下,房企青睐的一个策略就是配股筹资。观察者网梳理发现,这是碧桂园服务近一年的时间内第3次配股筹资。今年5月24日,碧桂园服务配售1.39亿股股份,价格为每股股份75.25港元。而如果将时针再拉长一点,2020年12月11日,碧桂园服务配售1.73亿股股份,价格为每股股价45港元,上...
房企高效去杠杆半年考的“绿地样本”:有息负债总额降近200亿
实际上,多年来,按照国家政策导向,绿地是头部房企中率先启动降负债去杠杆的企业之一,并取得了积极成效,负债率逐年下降。为此,国际评级机构标准普尔先后多次上调绿地的评级展望,并在报告中着重指出“绿地降杠杆的速度超出预期”。据了解,“绿地去杠杆的速度超出预期”有望再进一步。绿地内部的“三年三步走”去杠杆计划,...