以案说法 | 案外人侵占法拍房拒不腾退,买受人该如何维权?
本案中,买受人通过司法拍卖程序将土地使用权及仓储厂房过户变更登记在其名下,但执行法院尚未将法拍房交付给买受人,便被第三人违规侵占,属于原执行案件执行过程的问题,不属于新的民事侵权行为,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条的规定,买受人有权向执行法院直接申请强制执行,不...
买卖合同中买受人延迟支付价款,出卖人可以要求利息吗?
对支付时间没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”的规定,原告要求被告支付货款12400元及逾期利息的诉讼请求,符合上述法律规定,法院予以支持。
【以案释法】商品房买受人的物权期待权能否排除强制执行
买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买...
上小学的女儿,都成了股市大幅波动受害者!半夏投资李蓓发文教普通...
然而,当她发现连上小学的女儿都受到股市波动的影响时,她决定撰写一篇文章,为包括她母亲在内的广大散户投资者指明方向。李蓓首先明确了“普通人”的定义,即那些并不寻求在股市中暴富、主业并非炒股、期望通过股市取得高于理财的长期投资收益的投资者。她指出,这些投资者通常没有大量时间精力进行深度研究,也没有高超的...
买法拍房,合法权益受保护
买法拍房,合法权益受保护“陈法官,我们刚买的法拍房门窗都被拆了,吊顶也拆了,连马桶都被砸了……”近日,广州市黄埔区人民法院执行法官接到一通来自法拍房买受人的电话。因被执行人小亮(化名)未履行生效法律文书确定的还款义务,申请人向黄埔法院申请强制执行,法院依法拍卖了其名下位于广州市黄埔区的一套房产。
1.8万元拍下价值1.3亿元厂房但遭撤拍 买受人:已提起执行异议
买受人:参与拍卖出于偶然潇湘晨报报道,被变卖的厂房的债权人之一是合肥市民刘先生(www.e993.com)2024年10月26日。8月6日,刘先生告诉媒体,这个厂房现任产权人欠他3000多万元,他希望通过竞买取得该厂房的产权。令他意外的是:“整栋的6层楼房竟然被1.8万元变卖成交了!”8月5日早晨,当他看到这次变卖以1.8万元竞价结束时,气得差一点...
1.3亿元厂房被1.8万元拍下后续丨买受人:与法院协商未果 可能提起...
买受人:可能会发起执行异议8月14日晚,《每日经济新闻》记者联系上了本次的竞买者刘涛,了解其参与拍卖的经过。据悉,此前法院撤销该拍卖后,曾致电刘涛,但双方未能达成一致。刘涛认为,自己并未收到书面通知,也并不知悉对方撤销拍卖所依据的法律规定。8月13日下午,北京市西城区人民法院方面再次致电刘涛,表示...
老人房子被法拍后病危,买受人上门理论、债权人担心撤销拍卖,善意...
老人的房屋是位于市区的小户型,很是抢手,房屋顺利拍卖成交。然而,在过户审税过程中,老两口突然“失联”了。连续拨打了几天的电话,电话那头却始终无人接听。发送的短信、邮寄的传票也如同石沉大海、毫无回应。▲配图老人病危买受人上门“维权”难道,老两口想要抗拒执行?几天后,法官意外地收到王伯寄来的...
买受人是什么意思
在房地产交易中,"买受人"是一个关键的法律术语,它指的是在房地产买卖合同中承担购买房产义务的一方。买受人通常是购房者,他们通过支付一定的价款来获得房产的所有权。理解买受人的含义及其在交易中的角色,对于确保交易的顺利进行至关重要。买受人在房地产交易中的责任和权利包括但不限于以下几点:...
一般买受人不得对抗抵押权人执行|十分钟说案例
被执行人名下房产被执行时,常会出现案外人声称对该房产享有权利,从而提出案外人异议,在不能被支持时,会引发案外人异议之诉。本案揭示的主要裁判规则:不动产一般买受人基于商业利益进行投资交易产生的债权,不具有排除抵押权人抵押物权的效力。司法实践中,不动产买受人作为案外人所提异议典型案例裁判规则梳理如下...