涉房产居住权登记,北京拟出台新规,正征求意见
《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》正在面向社会公开征求意见办法拟规定同一不动产只能设立一个居住权不得重复设立但是居住权人可以为多个人2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度,权利人按照合同约定或者遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满足生活居住需要的用益物权。例如,父母为子女购房支付了大部...
不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见
《办法》拟规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度,权利人按照合同约定或者遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满...
北京拟出台房产居住权新规:同一不动产只能设立一个居住权
2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度,权利人按照合同约定或者遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满足生活居住需要的用益物权。例如,父母为子女购房支付了大部分房款,将房屋登记在子女名下,同时登记记载父母有生之年居住于此;又如,某人在遗嘱中写明,其住宅由儿子继承,但保姆要居住至去世。为此,市规...
北京拟出台房产居住权新规!对所有权影响多少?
从法律上来说,居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。相较于产权,缺少了收益和处分的权利。2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度,权利人按照合同约定或者遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满足生活居住需要的用益...
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5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
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19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织(www.e993.com)2024年10月28日。是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利...
房屋共有人是什么意思?产权人和共有人的区别是什么?
产权人通常指的是房产证上登记的主要权利人,即拥有该房产的绝对或大部分产权。产权人拥有对房产的完全控制权,包括出售、出租或进行其他形式的处置。然而,当房产存在共有人时,产权人的这些权利将受到限制,必须得到共有人的同意或按照共有协议的规定进行。
房产证上登记的物权人一定是真实权利人吗?
不动产登记簿仅仅具有权利推定的证明力,它只是一种法律拟制状态,在某些特定情况,登记簿所表彰的权利状态并不真实,并不能反映出真实的不动产物权关系。当一方有足够反证时,可以推翻登记簿的推定效力,确认真实的权利人。本案中,虽然房产证上的名字是甲,但甲实际上已在30年前将房屋抵债,目前乙才是真实的产权人。
蓝本房产证是什么意思
蓝本房产证的定义蓝本房产证,正式名称为“房屋所有权证”,是一种由国家房地产管理部门颁发的官方文件,用以证明房屋所有权的合法性。与普通房产证相比,蓝本房产证在外观上通常为蓝色封面,因此得名。这种证书详细记录了房屋的基本信息、所有权人的信息以及相关的权利和义务。
你的房产证,是红本还是绿本?二者差别很大,90%的人都不懂
一、什么是红本房产证?红本房产证,又称商品房产权证书,是购买国有土地上的房屋所取得的产权证书。红本房产证的颜色是红色,上面有国徽和房地产登记字样,是国家法律承认的房屋产权的有效证明。红本房产证的内容包括房屋的基本信息,如房屋的位置、面积、结构、用途等,以及房屋的权利人、权利性质、权利范围等。红本房产...