楼面价是什么意思

楼面价,这一房地产领域的专业术语,指的是在土地拍卖过程中,开发商为每平方米土地支付的价格。这一价格通常不包括土地上的建筑物价值,仅反映土地本身的市场价值。楼面价的计算方式是将土地总价除以规划建筑面积,从而得出每平方米的土地成本。楼面价的高低直接影响到房地产开发的成本和最终的房价。高楼面价意味着开发...

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北京房产之家实拍在去年7月14日的时候,通州区永顺镇上架了运通人和良园二期项目FZX-0604-6002、FZX-0604-6006地块R2二类居住用地、A334托幼用地,起始价为人民币11.31亿元,建筑控规77172平方米,起始楼面价14656元/平方米。通州春和景明售楼处电话:400-168-3161官网该地块吸引了石榴+通投、中海、中建二局...

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中指研究院:上周楼市同比涨幅明显 40个大中城市住宅用地成交146万...

本周核心城市优质地块成交较多，杭州上城区地块成交楼面价40479元/平方米，居宅地TOP5单价首位。表：全国住宅用地楼面单价TOP5数据来源：中指数据CREIS新推关注地块本周，常州推出10宗地块，总起始价近75亿元。广州推出22宗地块，总规划建筑体量近227万平。数据来源：中指数据CREIS...

最高楼面价是什么意思

最高楼面价是房地产市场中一个重要的概念,它指的是在某一特定区域内,开发商在土地拍卖或挂牌出让过程中,为获得土地使用权所支付的最高单位面积价格。这一价格通常以每平方米为单位计算,反映了该地区土地资源的稀缺程度和市场对未来房地产价值的预期。在理解最高楼面价时,我们需要考虑几个关键因素:...

83万方新盘上市,贵阳投控撬动三马

地块起拍总价为39618.1875万元,起始楼面价折算下来约为3000元/平米从位置关系上来说,离白鹭湖地铁站也就几百米的距离,跟最近热销的誉鹭湖项目可以说是肩并肩了,未来就是直接竞争对手了,上面这张区位图上可以看到,今年在这附近就有四块地挂牌出让,观山东这个片区一定是未来的热点...

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楼面起始价(元/㎡):11805成交价(万元):107620成交楼面价(元/㎡):11860溢价率:0.47%竞得人:临港城投&深圳特发地块要求:10%保障房、100%全装修、60%以上中小套、地上建筑限高50米、住宅套数下限907、15%自持租赁项目由特发&临港城投打造,由全小高层组成,共736套可售精装住宅,主力户型为建面约76-11...

楼面价是什么意思,与房价的比例如何

楼面价是什么意思楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法:出让土地价格除以该土地允许的*建筑面积。*建筑面积受政府批准的容积率控制。每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的*面积,楼面价一定程度表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

福州今年土拍收官!这5点有意思

起始楼面价:20553元/平方米商品住宅销售指导均价:35000元/平方米容积率:1.0以上,2.8以下(含2.8)建筑限高:100米以下(住宅建筑高度21米以上)2021-59保利14.47亿连潘旧改A04地块土地位置:连江路东侧、福马路南侧土地面积:25147平方米(合37.72亩)...

奉贤两地块保本价超4万,这是上海均价破5万的意思?(文中有内幕)

奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块位于南桥新城核心区域,东至文耀路,南至庙泾中心河,西至定奉路,北至解放东路,出让面积22017.4平方米,容积率2.3,起始价50641万元,起拍楼板价为1万/平。值得一提的是,今日该地块的拿地方——上海奉贤发展(集团)有限公司,是区属国有独资有限责任公司,目前旗下子公司11家,截止201...