今起购房者可申请调整贷款利率重定价周期

针对备受关注的存量房贷利率重定价周期,从今天起,购房者即可向贷款银行申请调整为3个月或6个月。10月31日上午10时多,工行发布公告称,该行将依据《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)相关要求,积极依法完善商业性个人住房贷款利率定价机制。当天,农行、中行等国有银行...

房贷重定价周期可调整,什么时候享受最新利率?银行公告

这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到LPR下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随LPR上涨就可能会更晚一些。11月1日起可申请调整加点值除了重定价周期,这一次的调整还涉及加点...

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

??重定价日是指贷款合同中约定的利率重新计算的日期。也就是说,利率是会有浮动的,但到了重定价日,房贷才可以按照新的利率标准执行。过去大家的房贷重定价周期为一年,要不是每年1月1日,要不是贷款的发放日,但LPR每个月都会更新,所以这一年内LPR的调整,要到重定价日到了,才能累计体现。比如今年LPR一共下调...

今起存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 有房贷的你如何最优...

从各大银行公告的调整规则来看，只有已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款（简称存量房贷），才能重新约定贷款利率加点幅度和重定价周期。个人商业用房贷款、个人商住两用房贷款、个人住房公积金贷款以及公积金商贷组合贷款中的公积金贷款部分，不在适用范围内。那么，借款人如何向银...

房贷重定价周期,可以开始申请调整!

什么是定价周期调整?此前,个人住房按揭贷款利率定价周期普遍为1年,重定价日一般是贷款人首次放款日或每年1月1日。这种情况下,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况。这一次的调整定价周期,正是为了解决这一问题。来源|综合羊城晚报、新快报、中新经纬编辑|舒舒视频...

理财公开课丨重定价日可缩短至三个月,看看“小帅”的房贷有何新...

问:房贷利率的重定价日是什么意思?答:房贷利率的重定价日就是银行根据市场利率变化来调整小帅房贷利率的日期(www.e993.com)2024年11月22日。对于小帅来说,他需要等到明年的1月1日(即他的重定价日)才能进行LPR的调整。如果小帅的好朋友小红的重定价日是8月1日,那么按照原规定,小红需要等到明年的8月1日才能调整LPR,调整依据则是明年7月的LPR...

...四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度,重定价周期只能调整一次

所谓重定价周期,是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第11号则取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。从公告看,大多数银行提供的重...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

9月29日,人民银行发布公告,指导商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利率,并进一步完善个人住房贷款利率定价机制。值得注意的是,个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。一是自11月1日起,存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期,选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

这意味着,房贷利率重新定价将不必再等1年。重定价周期为三个月的,每年可重定价4次;重定价周期为半年的,每年可重定价2次;重定价周期为一年的,每年可重定价1次。贷款重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的...

存量房贷利率迎批量调整 重新定价间隔更灵活

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔,由借贷双方自主协商确定。央行公告明确11月1日起,满足一定条件的借款人可同银行业金融机构协商加点幅度及重定价周期。过去较长一段时间,受制于商业银行系统性能、风险管理水平等客观条件,中长期贷款利率一般1年确定1次,个人住房贷款利率重定价周期也...