存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

所谓重定价周期，通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定，客户可在三个周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。根据农行发布的公告，原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的，如选择3个月的重定价周期，则今后重定价日分别为每...

如何选择房贷利率转换重定价日

根据央行的规定,房贷利率转换重定价日有两种选择:每年1月1日和与贷款发放日对应的日期。如果选择每年1月1日作为重定价日,那么在2020年3月1日至8月31日之间办理房贷利率转换手续,2020年的利率将与原合同利率保持一致,2021年1月1日起房贷利率才会发生变化。而如果选择与贷款发放日对应的日期作为重定价日,办理时间点...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

据中指研究院指数事业部研究总监陈文静介绍,此前房贷利率重定价日一般为每年的1月1日,或者房贷发放之日。在利率重定价日,定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率(LPR)。也就是说,由于LPR1年仅能调整一次,因此即便在1年时间内,5年期以上LPR多次下调,房贷借款人也要等到次年的重定价日,才可享受到LPR下调带来的...

房贷重定价周期新政落地一周 多数市民倾向于选择3个月重定价周期

中国银行广东省分行方面表示,自启动个人住房贷款存量房贷利率加点值和重定价周期调整服务以来,目前广东中行业务已受理并调整了超过4.3万笔客户申请,其中客户对于重定价周期调整的需求最为集中。据广东中行统计,大多数客户倾向于选择3个月的重定价调整周期。交通银行广东省分行方面称,自11月1日为首日开放重定价周期受理...

3个月、6个月、12个月,房贷重定价周期该怎么选?

对方表示,贷款利率重定价周期指的是调整贷款利率的频率,即每次调整贷款利率的间隔时间。之前为一年一调整,由于今年以来LPR(贷款市场报价利率)持续走低,有不少客户反映,贷款利率周期一年一调让他们不能及时享受利率下调带来的优惠。于是,今年9月29日,中国人民银行发布公告,要求自2024年11月起,合同约定为浮动利率的,商业...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

11月1日,各大银行已在渝落地实施新的商业性个人住房贷款利率定价机制(www.e993.com)2024年11月22日。并且,各银行对房贷利率加点幅度进行动态调整、重新约定房贷重定价周期的规则基本一致。从各大银行公告的调整规则来看,只有已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款(简称存量房贷),才能重新约定贷款利率加点幅度...

房贷利率重定价 “已完成”!

“我原来的贷款重定价日是6月11日,本次将贷款重定价周期调整为按季度后,下一个重定价日是12月11日。从还款计划来看,可以提前半年享受3.3%的利率,又省了2000多元。”江苏南京的卞先生告诉记者。多家银行提醒借款人,每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会,不得进行多次调整。调整后无法撤销,应综合考...

房贷新政:重定价周期可调整一次 房贷客户须谨慎选择

扬州银行房贷业内人士表示。什么是定价周期调整?享受最新利率不必“等一年”最短可改为三个月“刷新”一次此次各家银行发布的公告中,还明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。也就是说,贷款人可以向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月,当然也可以依旧保持为一年。此前,个人住房按揭贷款利率...

房贷利率定价新机制明日落地!重定价周期该怎么选?

如果所在地区有个人房贷利率政策下限,则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。另外,对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整...

中国房贷利率新机制明日启动,重定价周期只能调整一次

10月31日,工行、农行、中行、建行、交行、邮储6家国有大行陆续发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,自2024年11月1日起,符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期。梳理各家银行公告来看,自2024年11月1日(含当日)起,各银行开始受理客户申请调整存量房贷...