成都二手房成交价重现,意味着什么?
二手房指导价只会影响成交,但无法彻底压制价格。现在看来,彼时的热门板块二手房价格不仅没有下降,甚至还大幅上涨了。时间来到了2023年,这两年多的时间里,楼市基本是处于下行状态,目前尚处于低谷没有完全走出去,如果说2021年3月“唱多”是主流,那2023年“唱衰”就代表流量。与之前市场上广为传播的是屡创新高的...
狂降80万!成都二手房可以抄底了?
从宏观层面看,去年的政策取消了二手房指导价,不再执行二手住房成交参考价格发布机制,这使得房东可以更加灵活地调整房价,重新评估市场行情。同时,对发布超过180天的房源信息,网站平台也应及时撤销,以保持房源信息的实时性和准确性。这些措施都有助于提高二手房市场的流通性和透明度。利率方面,从8月31日发布政策通知,到...
成交量价持续趋稳 成都楼市分化
取消了土拍限价、土地出让时的住宅清水限价以及二手房指导价等,推进价格全面重归市场化。”中指研究院四川分院方面指出,新政后,成都仅5+2(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区以及四川天府新区直管区、成都高新区南部园区)区域购买144平方米以下住房需购房资格认定,扩展了市场可捕获的置业客群基数,能有效推动市场需...
成都二批次二手房指导价“折扣”更狠了,快乐的到底是谁?
回顾二手房指导价发布以来的各项动作,成都的二手房指导价大概能归纳成两种模式。1.意义上,更大程度上属于“第三方参考模式”。即对于中介平台和银行体系来说,二手房指导价是必须要参考的。例如中介平台须参考二手房指导价,来上架与成交房源,而银行也需按“指导价”作为贷款依据。买卖方虽不是强制参考,但是在第...
13城二手房指导价悄然退出:挂牌量猛增,成都创一年来成交新高
二手房指导价是2021年楼市调控的主要手段之一,2021年2月8日,深圳率先在全国推行二手房指导价,全市共3595个住宅小区出台了详细的价格指导标准。随后宁波、成都、西安、东莞、广州等城市跟进,先后有15个城市发布了相关政策。二手房指导价以限制热点区域、豪宅或学区房价格的形式,锁住了房价上涨空间,在一定程度上起...
成都等地弱化二手房指导价落地力度 原因何在?
此外,记者在链家APP看到,成都一些楼盘的挂牌价已远超指导价,如高新区的西派国际,官方参考价为38862元/平米,目前挂牌价基本在5万元/平米~6万元/平米,且记者了解到银行可按照房子的评估价贷款,而无需一定按照指导价贷款(www.e993.com)2024年10月19日。原本,二手房指导价政策调控市场的一大抓手便是银行根据指导价放贷,从而提高购房者的首付...
成都二手房指导价怎么查
导读:成都的二手房价格可以到当地的价格部门查询,只要有产权证明就行。根据《中华人民共和国价格法》,房地产市场指导价是由政府物价管理机关或其他有关部门根据定价权限和范围确定的基准价及其浮动幅度,对经营者进行指导。也就是说,这是政府在他的职权范围内,以及目前的市场状况,制定了一个强制的价格区间。
成都公布二手房指导价之后:高价房源下架,有买家直接退单
成都最权威、最专业、最及时的房产资讯平台5月28日,成都市住建局正式发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,并公布了首批201个小区的二手房指导价(点击此处可查看相关内容);其后,成都四大银行、成都市公积金中心接连响应,表示将会把二手房成交参考价做为办理按揭贷款业务的重要参考(点击此处可查看相...
再出重拳!成都4万+二手房源全部下架!二手房指导价即将出炉?
事实上,在成都3·22发布的房产新政中就指出,将建立二手住房成交参考价格发布机制。有网友在问政四川上提问:成都二手房指导价什么时候会出呢?图源人民网成都市住房和城乡建设局作出如下回复:2021年3月22日市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
二手房的溃败?成都跌破指导价的13个楼盘!
2、全部算下来单价有个2.1-2.2万,其实很不错了,要知道这个楼盘大多没满五,税费是很高的,加上中介费,或者后面收到指导价影响的评估贷款等,你当时应该是不到2万拿下的吧?你拿这个价格对比明信和隆基,其实也有很强的战斗力。3、明信和隆基,不在大面腹地,可以说不能很好地享受到龙湖这边的商业、地铁等配套,不...