基于重置成本法的纯电动汽车残值评估
纯电动汽车的重置成本是指重新购买一辆相同或相近的车辆的成本,其中包含新车价格、购置补贴和购置税3部分。新车价格估算方法有以下2种:直接询价法:可直接在当期汽车市场上查询重新购买全新纯电动汽车或相近纯电动汽车的价格;账面成本法:由于部分车型已经找不到相同或相近纯电动汽车,可根据物价变动指数来调整购买纯电...
企业数据资源入表,释放了什么信号?
重置成本法也称成本法,是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。可以理解为在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象,所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额,以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。其基本理...
老黎说税“土地增值税”扣除项目的规定|征收|印花税|财政部|增值...
(3)重置成本价是指对旧房及建筑物,按转让时的建材价格及人工费用计算,建造同样的面积、层次、结构、建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。(4)成新度折扣率是指按旧房的新旧程度作一定比例的折扣。3.有发票的情况(1)政策规定对于纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当...
老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理
即土地成本扣除需要有实际支付价款凭据(包括契税完税凭证)。另外,提供扣除金额不实的,评估基准地价。2.旧房及建筑物的评估价格根据暂行条例及实施细则等有关规定,按重置成本法评估旧房及建筑物并经当地税务机关确认的评估价格的数额。其中:旧房及建筑物的重置成本价,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价...
广州市南沙区人民政府办公室关于印发广州市南沙区集体所有土地...
第二十五条征收农村住宅房屋,对于2009年12月31日前(含2009年12月31日)建设的不符合农村住宅用地和规划政策部分的房屋、2010年1月1日后(含2010年1月1日)建成的无相关用地和报建手续的房屋,根据房屋实测面积、结构类型、实际建成进度,按房屋重置成本价给予建安成本补偿。框架结构房屋的建安成本补偿标准为1600元/平方米...
渭南市人民政府办公室关于印发主城区城市更新土地房屋征收补偿...
重置成本价由区人民政府(管委会)结合被征收房屋的结构、区位等因素在具体的补偿安置方案中确定(www.e993.com)2024年7月27日。第十二条差价结算:被征收人所选安置房面积与应置换面积之间的差价,由区人民政府(管委会)在具体的补偿安置方案中予以确定,原则上以同一评估时点的居民房屋补偿总额与所选择的安置房屋评估价值计算,结算标准不超过安置房的综...
财产和行为税热点问答(一)
答:旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。4.土地增值税的扣除项目有哪些?答:计算土地增值税时,增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额;...
严惩重大违规评估!中威正信及相关签字评估师因出具存多项误导性...
《固定资产评估报告》记载对于委估资产采用成本法评估,通过重置价值乘以成新率确定公允价值,再扣减处置费用确定可回收价值。其中现场勘查成新率是“通过检查设备的实际使用状况,根据打分法综合确定其成新率”。而中威正信在计算成新率时并未使用打分法,评估底稿也未见打分法的相关记录。
从格雷厄姆到巴菲特的头号投资法则
资产价值的评估:从账面价值到重置成本在格雷厄姆净运营资本值的基础上,格林沃尔德将资产负债表中的非流动资产、商誉等也纳入其定价模型,提出了重置成本的概念,其含义是一个潜在竞争者想要与行业内现有公司同等竞争,所需要付出的重新购置各种设备资源(包括无形资产,而且不一定是资产负债表上的无形资产)的成本。对于所处...
纵横道 ▎价值投资四重奏:如何建立投资决策系统?
商誉:收购价格的溢价可能和竞争威胁有关,也可能单纯是个错误。新进入者想要参与竞争,并不需要复制这个成本。因此,商誉的重置成本往往被调整为零。无形资产:重估中最需要评估的项目,因为这部分没有体现在原先的资产负债表中。作者将无形资产区分为四个子项:...