房屋面积补差价的含义是什么?
在房地产交易中,房屋面积补差价是一个常见的概念,它涉及到购房者与开发商之间关于房屋实际面积与合同约定面积差异的处理。这一概念对于购房者来说至关重要,因为它直接关系到购房成本和权益保障。房屋面积补差价的含义是指,当购房者购买的房屋实际测量的建筑面积与购房合同中约定的建筑面积存在差异时,购房者需要根据一...
房子降价后如何向开发商申请退差价?
房产价格波动是一种正常的市场现象,一般认为,轻微的价格波动不足以成为放弃房产或收回差价的理由。因此,在评估降价幅度时,必须考虑一系列因素,包括总体市场趋势、该地区的前景以及房屋的实际状况。第三,与房地产开发商沟通和谈判一旦收集到足够的证据,差价的数额也很清楚,买方就可以正式要求房地产开发商补偿差...
低买高卖赚差价?房产中介介绍“生意经”的背后……
低买高卖房子赚取差价并支付投资人“分红”资金链断裂后倪某便通过制作虚假房屋买卖合同、房产买卖居间合同以及冒用他人名义签订合同等方式骗取多名被害人购房定金、购房款共计180余万元人民法院判决构成合同诈骗罪小案大民生法院经审理认为,被告人倪某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采用虚构...
浙江一地允许个人拿地建房,无开发商赚差价,释放了什么信号?
什么是容积率?简单说就是地上盖的房子的面积,除以土地面积的比值。同一块地上,容积率越大,盖的房子就越多,产品也就只能是高层甚至超高层。而容积率越小,就可以盖别墅甚至是独栋别墅。所以我们也可以将放开容积率限制,看作是对此前“限墅令”的修改。为啥要对别墅先“下手”呢?道理也不复杂,别墅面对的客户...
“吃差价”290万的房产中介行业,该治理了!
吃差价290万元这个事情,真的还是假的?答案无非有两种:真的,假的。我们先说第一种情况,是假的!这种假,要不是彻彻底底的假,完全虚构,以讹传讹;要不是注了水的假,可能赚的没有这么多,添油加醋,越传越神。但有一点假不了,就是中介市场的的确确存在房产中介赚取差价这一行为,因此吃官司的也有很多,...
思路打开了,浙江推房产新政:允许个人拿地盖房,没开发商赚差价
简单说就是地上盖的房子的面积,除以土地面积的比值(www.e993.com)2024年9月19日。同一块地上,容积率越大,盖的房子就越多,产品也就只能是高层甚至超高层。而容积率越小,就可以盖别墅甚至是独栋别墅。所以我们也可以将放开容积率限制,看作是对此前“限墅令”的修改。为啥要对别墅先“下手”呢?道理也不复杂,别墅面对的客户是有钱人,在当前...
马上评︱买房被吃差价250万,房产中介还藏着多少猫腻
挂牌价3800万元的房子,成交价4150万元……今年初,夏女士购买了深圳市南山区深圳湾1号一套房产,谁知,很快她不光发现自己“买贵了”,而且250万元的差价还被分三次转到了中介账户。对此,涉事中介中原地产发布声明称,卖方与第三方公司签署了服务合同,第三方公司收取其250万元服务费用,第三方公司与中原地产无任何关系...
听信中介“低买高卖房屋”赚差价?结果倒赔……
原来,倪某曾通过低买高卖房子赚取差价,并支付投资人“分红”。资金链断裂后,倪某便通过制作虚假房屋买卖合同、房产买卖居间合同,以及冒用他人名义签订合同等方式,骗取多名被害人购房定金、购房款共计180余万元。中介被判有期徒刑十一年上海崇明法院经审理认为,被告人倪某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,...
房屋实际面积少0.38平方米,业主起诉开发商要求退差价
开发商委托诉讼代理人作为被告表示,《买卖合同》是在双方自愿、公平、平等前提下的真实意思表示;因是精装修房屋,不能把装修部分签订的合同单独处理;此前已判决的案件有一致约定;答辩人不可控制测绘结果;答辩人已将发票开具原告,原告已签收;从交易习惯看,微小面积补差不进行退补,也是行业的交易惯例。因此希望驳回原告的...
深圳安居型商品房补差价后可上市 会否影响刚需住房市场?
税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费,包括契税、印花税、交易服务费等。业内:或有很多人选择补缴差价获得上市资格早在2011年4月,深圳市发布《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》,政策指出,安居型商品房是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格和转让年限...