房屋大产权是什么意思
房屋大产权,通常指的是购房者在购买房产后,获得的对该房产的完全所有权。这种所有权包括了对房产的使用、收益、转让和继承等权利。在中国,房屋大产权通常指的是购房者在支付全部房款并完成所有法律手续后,获得的70年的土地使用权和房屋所有权。房屋大产权与小产权的区别与房屋大产权相对的是小产权房。小产权房通...
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更充分...
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更充分...
被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?
法院经审理认为,本案的争议焦点问题是,A村村委会对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零九条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中,A村村委...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
山东省莱西市人民法院经审理认为:关于贾某某是否享有案涉东二间房屋居住权(www.e993.com)2024年10月27日。本案中,分家单实质是家庭成员之间达成的将大家庭分成小家庭以及将家庭共有财产予以分割的协议,内容包括立约人的姓名、家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等事项,该分家单不违背公序良俗,是当事人家庭成员真实意思表示,无违反国家强制性法...
“以房抵债”取得的房屋能否排除强制执行?
一、什么是“以房抵债”“以房抵债”并非法律概念,属于以物抵债,又称代物清偿,是一种债务清偿方式,一般指债务人在无力偿还债务时,通过转移房屋所有权给债权人的方式,来替代原有的金钱支付义务,目的在于清偿原债务,实现债务的消灭。为了保证自己的合法权益,债权人会要求无法履约的房企同时签署一份“以房抵债”协...
房屋租赁合同效力的司法审查要点
实践中,要注意审查房屋租赁合同双方是否存在通谋虚伪意思表示。例如,一些依政策被限制交易的房屋、土地或车位的权利人,往往会选择与相对方以签订一次性付清巨额租金、到期即续的超长期限的房屋租赁合同,达到规避政策完成转让的目的。如果经审查后发现双方的真实意思表示确为买卖,应否定房屋租赁合同的效力,并结合实际情况认...
房屋权属是什么意思
房屋权属是什么意思在房地产领域,房屋权属是一个至关重要的概念,它涉及到房产的所有权和使用权。简单来说,房屋权属指的是房屋的法律所有权,即谁拥有该房产的合法权利。这个概念对于购房者、投资者以及法律专业人士都极为重要,因为它直接关系到房产的买卖、继承、抵押等法律行为。
亲属违反房屋分配协议,我方确权胜诉捍卫权利
1.林某文作为赵某英的委托代理人与F公司签订《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》、办理相关手续,并不代表林某文当然拥有二号房屋所有权;2.《说明书》是赵某英与本案当事人共同对三号房屋所有权归属于林某聪作出的意思表示;3.一审开庭期间,林某文、许某、林某霞当庭将已提交的赵某英病历材料撤回,...