存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假
贷款置换也被称为“转贷”,是指借款人用利率较低的新贷款代替利率较高的旧贷款,从而实现降息的目的。贷款中介以“转贷省钱”为噱头大肆宣传,吸引借款人办理该业务,并在转贷过程中收取居间费、手续费、垫资费、服务费等。从利率角度看,贷款置换后借款人负债成本确实有所下降,不过贷款年限缩短,借款人的还款压力...
房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重
”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支撑原来的贷款额度。今年...
“房贷置换”“转贷降息”能省一大笔利息?实则是陷阱!
二是违规挪用贷款。根据合同约定,消费贷要用于具体消费用途,经营贷要用于公司经营,但转贷者却把贷款挪作他用,这明显违反了贷款用途约定,银行若发现此事,转贷者不仅要承担违约责任,自身的征信记录也将受损。个人信息被窃,后续隐患层出不穷。一旦开始置换房贷,转贷者就不得不委托中介机构代办业务,还要把自己的个人信息...
消费贷、经营贷利率破“3”,房贷“转贷降息”风险须警惕
“主要想早点把贷款还完,这样利息也会少一些!”家住某中部城市的平平(化名)近日告诉记者,他通过中介将剩余的20万元房贷转成了消费贷,因不属于存量首套住房贷款利率下调范围,当时房贷利率在5%以上,经过一番“转贷降息”的操作后,贷款利率降到“3字头”,约减少4000元的利息支出。针对贷款资金挪用行为,国家金...
实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...
实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥资金”年化利率高达18%,贷款,中介,消费贷,房贷转贷,过桥资金,年化利率
”房贷“转贷降息”风险须警惕
内容提要:当前,消费贷、经营贷利率跌破3%,进入“2字头”时代(www.e993.com)2024年10月19日。房贷“转贷降息”又悄然兴起。“主要想早点把贷款还完,这样利息也会少一些!”家住某中部城市的平平(化名)近日告诉记者,他通过中介将剩余的20万元房贷转成了消费贷,因不属于存量首套住房贷款利率下调范围,当时房贷利率在5%以上,经过一番“转贷降息”的...
南国智库·财经观察丨“转贷降息”现象悄然涌动 律师提醒:背后...
社交平台上关于转贷降息的讨论不少。记者调查发现,利用新贷款偿还房贷基本分为两类,一类是先将自有储蓄和闲散资金资金全部整合起来,用来偿还房贷,再将低息消费贷借出用于日常资金周转,达到提前还贷的目的;另一类则是铤而走险,将申请到的消费贷提取出来后,腾挪直接用于偿还房贷,后者也意味着变相助推信贷资金流入楼市。
“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息...房贷怎么还更划算?
实际上,转贷降息并非新鲜事。近年来,政策指引下商业银行加大了对企业的支持力度,多家银行的经营贷利率一路下行。在此前存量房贷利率尚未调整时,不少购房者房贷利率一度超过5%。这种利差让部分贷款中介瞄准了其中的商机,推销转贷降息。房贷转经营贷的具体操作流程为,先由中介介绍的垫资机构提供过桥资金还清房贷,再帮助...
消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”暗藏风险
居民“以贷转贷”背后仍潜藏诸多风险。“我们比较了好多银行的消费贷额度和利率,最终选择了一家有降息券的。”深圳一名房贷客户黎明(化名)最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷,算下来可以节省4500元左右的利息。与黎明类似的房贷客户不在少数。LPR(贷款市场报价利率)下调后,新发贷款利率也随之下调,目前部分...
谨防房贷“转贷降息”陷阱
房贷“转贷降息”看似省钱,实则赔钱。天下没有免费的午餐,不法中介不会白忙活,他们要从中收取高额的利息以及名目各异的费用。从不法中介借钱给转贷者,到新申请的贷款批下来、转贷者将其还给不法中介,这中间存在时间差,不法中介通常要按日计息,收取高额的过桥资金利息。此外,不法中介还可能巧立名目,收取服务费...