炒房客噩梦丨续贷暴雷,房子评估价缩水,瞬间负债超百万!
从操作来看,经营贷一般分为两种,一种是信用贷款,凭借企业资质、流水作为银行主要判断标准;另一种是抵押贷款,如果抵押物是商品房,可以按照市场评估价的70-90%进行放款。流程是,通过申请抵押房产→获取评估贷款额→每月还息→3年到期后将本金全部还清→再通过申请抵押房产→再获取评估贷款→然后每月还息→3年到期后....
买房超贷倒拿钱到底难不难
1、遇到超笋的房子。2、用超高评估价和坚硬的银行关系。3、用鬼牌房子+正常贷款。以上三种就是常用的超贷手法。原因也简单,我们一一分析:01超笋房子这种最常规,房子本身贱卖到极致,都是老底跌破的房子。这种房子,无非就是业主家“死人冧楼”急用钱到爆炸了,才急着出的价格。不然就算现在这样的行情,...
北京大消息!购买这类房子,公积金多贷40万元
购买这类房子,公积金多贷40万元中国基金报记者忆山4月8日,北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),其中拟明确,使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工,贷款额度最高可上浮40万元。在今年的...
第一批违规经营贷购房人,已经开始爆仓
啥意思呢?经营贷这个东西,虽然当初中介给包装说授信期长达10-30年,但实际每3-5年,就得向银行申请续贷。续贷的时候,你得先一次性还清所有的钱,银行给房子重新估价,你重新借一笔钱续贷。这套房子3年前评估价600万,按它经营贷7成放款的话,就是贷了420万,现在3年期到,因为房价跌了,银行评估价下调,变...
房子这个价,他觉得很便宜,最后收到一句“对不起兄弟”
房子住不进去钱也退不回来张先生很无奈张先生:心情肯定是很糟糕啊。说实话有的时候哭的心情都有了,压力很大,因为我自己有信用贷房贷,家里还有房贷车贷,所以说每个月还款都要一万多,所以说压力很大。我也是想提醒大家,遇到这种事情也不要贪图便宜,一定要是考虑清楚,考察事情的根本,避免上当受骗,毕竟...
国家队开始进场收房子了!(深度好文)
青岛投放贷款18.5亿元,支持收购首批存量住房项目7个,涉及房屋总套数2319套用于保租房供给;天津滨海新区拿到19.18亿元“租赁住房贷款支持计划”资金,支持收购首批存量住房项目4个,涉及房屋总套数1826套(www.e993.com)2024年9月8日。眼下,“租赁住房贷款支持计划”在重庆落地,无疑给整个西部地区打了个样。下一步,重庆将按照小步快走、分批...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?
工作人员甲:你那年放款的时候,按揭贷款是不允许发放的,都超额了,超比例了,没法放按揭。你当时是只有这个装修贷适合你。工作人员乙:啥叫装修贷,咱俩私下达成协议,你该给他付钱就付钱。等你拿了房产证,再拿着房产证办抵押20年分期。对你这个问题,我也不知道下一步怎么操作。不是你自己,2021年这一批贷款...
【一篇看懂】香港买房常见20个避坑问题
答:香港房贷利率目前在4.2%左右,也有利息浮动。目前贷款100万,每月还4,846元。按2%的通常利率计算,每月仅需还3,696元。问题7:香港买新房,什么时候开始供房?A:有两种选择。一是即供:签署临约后马上申请按揭大约100天后开始供房;二是延期:在收到开发商通知可以入伙后再开始供房。
投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万
提起鼎益丰,林海(化名)就一肚子火。他不是鼎益丰的投资人,是家里人投了钱,“怎么劝都没用”。他对第一财经表示,他们家以及周围的亲戚,对鼎益丰的投资金额上亿元。为了投资鼎益丰,林海一家已经卖掉了价值3000万的房子,还贷款了1000万元。事到如今,林海的家人仍然没有迷途知返的意思。每每林海将一些关于鼎益丰...
买房卖房在北京|特稿
几乎每套房子背后,都承载了一段人生和故事。12月14日,北京购房政策调整优化的“靴子”终于落地,北京市住建委等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%。