实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...

具体而言，主要有两种操作方式，第一种是引导客户借“过桥资金”结清房贷，再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行，向银行借出“经营贷”。另外一种方式是中介替客户申请低利率“消费贷”。中介公司帮助客户办理公司营业执照，并协助客户利用营业执照和房产证明向银行申请经营贷款。在此过程中，他们将收取经营贷款...

房贷转经营贷,背后隐藏着多少风险?

“现在大部分买房人是按揭贷款，利率较高，我们就想着做‘转贷降息’的生意。”经过彭建平多次询问，原告某信息咨询服务部的工作人员说了实话，“通过提供过桥资金结清房贷尾款，房子解押后再重新抵押给银行，把房贷转为经营贷。这样一来，贷款利率降低不少，且贷款都是通过银行正规放贷，这在行业内并不少见。”阅览卷...

按揭房二次抵押贷款,年息4.2%,无需过桥结清房贷,不需要营业执照

其中一种方式就是通过过桥结清原有房贷,然后做银行一押,这种方式也很常见。但是另外一种方式却不为大家熟知,那就是可直接做银行二次抵押,无需过桥结清原有按揭贷款。相比起来融资效率会更高,也不用支付过桥费用。详细方案是怎么样的呢?一、方案要点1、额度:额度最高500万(武汉的房产做二押相信这个额度都是...

房贷逾期可“垫资过桥”?信了你就太天真了!

其实不仅仅是房贷逾期找机构垫资,现在有很多人为了腾名额买房,也借助垫资过桥提前还贷,其道理基本一致。所谓的“垫资过桥”其实就是专门针对已经申请了贷款的,但由于各种原因无法按时偿还贷款的人,从而推出的一种专门服务,由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款,以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信...

卖房不用凑钱结清房贷 二手房“带押过户”来了

通俗来讲,指存在抵押的房产,不用提前还清贷款就可以完成交易、过户,并发放新的贷款。二手房“带押过户”模式的核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节,实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。这被认为是进一步降低交易的风险和成本,盘活二手房资源、加快二手房流通和交易,从而带...

房贷市场大整顿全面铺开!广深紧盯“赎楼贷”“过桥贷” 业内称...

“小贷公司的信贷资金违规进入楼市,主要是以过桥资金的方式出现(www.e993.com)2024年11月23日。”一位小贷行业相关人士对财联社记者表示,在银行按揭贷款或个人经营贷款审批下来之前,一些购房者会使用小贷公司提供的资金先全款买房或支付部分首付款。房贷市场整顿仍将持续进行此次广深地区要求小贷公司、担保公司等相关机构再查经营贷违规流入楼市的相...

预约时间长、转贷陷阱重重……多银行响应解决房贷提前还款难

随着经营贷、消费贷利率持续走低,一些不法中介向借款人宣称可以“转贷降息”,诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷,再到银行办理经营贷或消费贷归还过桥资金。“这背后隐藏着违约违法隐患,高额收费陷阱、资金链断裂风险等问题不容忽视。”董希淼说。根据相关监管规定,经营贷须用于生产经营周转。工商银行杭州古墩路支行一...

解决房贷提前还款难,多家银行已要求及时响应诉求

随着经营贷、消费贷利率持续走低,一些不法中介向借款人宣称可以“转贷降息”,诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷,再到银行办理经营贷或消费贷归还过桥资金。“这背后隐藏着违约违法隐患,高额收费陷阱、资金链断裂风险等问题不容忽视。”董希淼说。根据相关监管规定,经营贷须用于生产经营周转。工商银行杭州古墩路支行一...

180万经营贷转还房贷 借款人被判10日内还款

某华南地区银保监局提示,市场上的“转贷降息”操作模式,主要为使用中介提供的过桥资金结清房贷,再申请经营贷、信用贷等归还过桥资金。如消费者未按贷款合同约定用途,将原本用于经营、消费的贷款用于偿还房贷,可能被提前收回贷款,并需承担违约责任;若贷款不能准时偿还,还会被罚息,且影响个人征信,另外,转贷也存在高额收费...

不法中介为何劝客户把房贷置换为经营贷?隐藏高额收费陷阱 银保监...

近期,一些不法中介发掘“商机”,向消费者推介房贷转经营贷,宣称可以“转贷降息”,诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷,再到银行办理经营贷归还过桥资金。然而,所谓的“转贷降息”看似利息更优惠,实际却隐藏违法违约隐患、高额收费陷阱、个人征信受损、资金链断裂、信息泄露等风险。12月20日,中国银保监会消费者权益保护...