房产律师:离婚诉讼中因一方房产赠与行为产生的激烈权属争议
2009年3月,刘某英作为案涉房屋公房承租人,申请成本价购房,并于取得案涉房屋所有权证书,《单位出售公有住宅楼房房价计算表》载明,购房人刘某英,工龄小计女方10年,男方工龄0年,成本价购房款46653.24元。2016年1月5日,刘某鹏与刘某英签署《赠与合同》,载明案涉房屋系刘某英单独所有,刘某...
专家:地王是地方政府故意为之 有人开始做空
业内人士分析,开发商将来建设的豪宅产品,建成的成本价会在每平方米10万元左右,而售价恐怕会达到15万元。近来,在北京、广州、南京等城市频频出现日光盘。对于房价飙涨态势,一方面有人看多,一方面有人看空。华人首富李嘉诚在近期逆势而动。8月29日,李嘉诚旗下公司长实、和黄将各自持有的广州西城都会广场各50%股权出...
央产房是什么意思?与房改房之间是什么关系
央产房是什么意思?1、央产房全称为核心在京单位已购公有住房,一般是指职工按房改成本价或标准价购买的,核心在单位建设的安居工程住房和集资合建住房;职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由核心在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房。2、所指核心在京单位主要包括:党核心各部门...
公建房是什么意思 公建房和商品房的区别在哪里
公建房即公住房或公产房,是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公建房主要有两种:一是由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;二是由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公建房和商品房的区别在哪里中海·永定玖里5...
父亲去世后母亲将共同房屋以极低价格出售孙子女其他子女能否要回
2005年10月18日,赵某丽(购房人,乙方)以其个人名义与北京市丰台区房屋经营管理服务中心(售房单位,甲方)签订《房改出售直管公有住宅楼房协议书》,约定:甲方将坐落在丰台区一号两居室壹套,经计算实际成交价为33570元;甲方根据有关规定,给予乙方工龄折扣,现住房折扣、并对旧楼给予成新折扣;乙方成本价购买...
房产律师——签署房屋合同未过户前卖方又出售他人签署合同有效吗
2016年6月23日,W公司作为售房单位向刘某鹏(购房人)出示单位出售公有住房费用明细表,显示涉案房屋总建筑面积为55.7平方米(www.e993.com)2024年7月28日。2016年7月1日,原告向刘某鹏转账26万元。原告称系合同尾款及面积差价款。2016年10月18日,刘某鹏与北京市W公司签署《出售公有住宅楼房协议书》,约定刘某鹏以成本价购买涉案房屋。2018年4...
住房保障-房屋维修基金
2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
北京房产律师——央产房未有房产证出售签订房屋买卖合同有效吗
房屋性质是成本价出售公房,如果需要交费的话,赵某硕承担一半,另一半同意替徐某文垫付,以后主张。经法院向单位调查,该院答复:我单位为一号房屋的原产权单位,徐某文已于1994年4月与单位签订买卖契约,于1994年6月获得房屋所有权。如产权人或其委托人向在京中央和国家机关住房交易办公室申请该房产的产权变更,...
楼市又出大招!涨幅不得超过3%,限价令来了
这段话的意思就是,项目如果分好几期,一期已经开盘,如果二期要开盘那么按照成本价和利润计算开盘价,如果计算的价格低于一期价格,就按照一期价格出售,如果计算的价格高于一期价格,那么只能在一期价格上上涨不超过5%看盘出售。依旧是在稳定房价。其实,这并不是东莞第一次出台限价令。去年7月2日,东莞发布了《关于进一...
【以案说法】小产权、房贷断供、强制交房…买房千万...
夫妻一方出售夫妻共有房屋的,出售方虽系无权代理,但并不必然导致合同无效。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权,应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的,另一方可以要求损害赔偿。案例二、未签订书面合同是否成立房屋买卖关系及一房二卖的法律后果...