房市迎来信心“加持” 存量房贷利率调整细则出炉
第三,现行房贷执行利率在贷款市场报价利率(LPR)基础上的加点幅度须高于“-30BP”这一标准。对于符合条件的存量房贷,各大银行将统一调整至LPR-30BP。按最新LPR为3.85%计算,这次市民的存量房贷将统一调至3.55%。当然,这些都是针对现行房贷是以浮动利率定价的情形,如果市民手上的房贷以固定利率或基准利率定价,那么须...
存量房贷利率调降已“箭在弦上”,房贷仍是各大银行争夺的“优质...
降低存量房贷利率无疑会降低居民还贷压力。一位房贷总额320万元的居民对本刊表示,她的房贷利率为4.2%,“我就是那个差80基点的人”,如果降低至80个基点,她一个月房贷压力预计将减少2400元。上半年以来,银行的个人住房贷款不良率出现了上升。但总体来看,房贷仍是银行的优质资产,多数国有行的房贷不良率低于银行...
各大行官宣!25日统一调整!存量房贷利率操作细则来了!全部LPR-30BP
人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值,再按前述规则调整,未申请转换的不参与调整。(三)固定利率贷款固定利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一...
38万亿的存量房贷要再降“80”个基点?
实际经过一年多2次降息,当下市场的lpr已经跌到了5年期以上3.85%,降低了35个基点,也就是说,2023年四季度之前的平均存量房贷在当下执行的房贷利率已经降低都到了3.92%左右!考虑到各地不一样的情况,整体看,除了一线城市外,大部分城市的存量房贷已经很少在4%以上了。这种情况下,按照彭博社再降低80个基点的小作文,...
宏观市场 | 存量房贷利率下调探讨:方式和影响
预计存量房贷利率最低下调至与当地新发放贷款利率的加点或减点幅度保持一致。相较于“转按揭”业务而言,这种方式不会额外增加贷款人的交易费用。二是配合下调存款利率。若存量房贷利率平均下调70bp-80bp,预计存款挂牌利率需要配合下调10bp左右,长期限存款挂牌利率或需要更大幅度下调。三是进一步下调LPR和公积金贷款利率...
下调80个基点,存量房贷真的动了?
据浙商证券测算,如果今年存量房贷利率下调80个BP,存款利率需下降大约17个BP,即可完全对冲存量房贷降息影响(www.e993.com)2024年10月19日。而今年7月已经降过10个BP了!也就是说,再配合一次降息,这个事儿就妥了。这么看,下调存量房贷利率好像也没什么难的。别说80个BP,180个BP也不存在问题!苦一苦存款的朋友就行了。3回顾存量房贷下调...
事关上海房贷!新“沪九条”落地后,六大热点问题解答→
问题三:20%的首付是否意味着可以贷满80%?理论上如此,但是要看所购房产的具体价格和贷款人本身的条件。比如,一套价值1000万元的房产,如果首付200万元,贷款人就要贷款800万元,选择等额本息每个月需要还款超过35000元,银行也会要求贷款者提供大额资金流水。所以,不是每个人都可以符合这样的经济条件。
“房贷申请人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年,意味什么
举个例子,“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁,意味着如果一位房贷申请者今年50岁,那么他/她最多可以申请30年的贷款。但如果房贷申请者超过70岁,则不能再申请贷款。也就是说,最极端情况下,70岁的老人,还可以贷款10年,当前,前提是银行愿意批贷。
朋友圈疯转!南宁房贷期限加借款人年龄之和延长至80年,确有其事!
南宁房贷期限加借款人年龄之和延长至80年,确有其事!2月11日,南宁楼市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,记者向南宁多家银行求证后了解到,该项房贷政策确有其事,目前已有部分银行在执行该项政策。2月10日深夜,一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的信息在南宁人的朋友圈疯转。2月11日...
朋友圈疯传“房贷还到80岁”,究竟是咋回事?
不难看出,只有少部分老年人选择贷款买房。贷款年限加贷款人年龄之和调整至80年,是否会加大银行贷款风险?王玉臣分析称,首先,银行在审核这类按揭贷款的时候,一般都会要求购房人拿这套房子做抵押,只要将来不能还款,银行就可以行使抵押权,对房子优先受偿,所以不用过于担心债权兑现不了。其次,据了解,在当地如果购房人年...