一线城市取消普宅非普宅标准,释放了什么信号?

当前上海取消普通住房和非普通住房标准，原来属于非普通住房的个税核定税率统一为1%。这意味着，拥有一套150平方米、单价为10万元住宅的房东，在出售该住宅时可节省个税15万元。楼市步入“改善时代”业内人士认为，随着经济发展和生活水平的提高，房地产市场从“有没有”转向“好不好”时代，人们更加关注住房品质、生态...

一线城市全部官宣取消普宅非普宅标准 这意味着什么?

对于普通住宅和非普通住宅的定义,当前各地的标准并不完全一致,大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。简单点说,一般容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下的,就是普通住宅。这一次政策里说的取消,实际上主要是指增值税和个税部分,以前出售住房缴纳增值税和个人所得税,对...

一线城市全面取消普通住房标准,买房环境大变

近年来,房地产政策不断调整,而最近的一项重要变化便是北京、上海、广州和深圳这四个一线城市相继取消了普通住房和非普通住房标准。这意味着,这些城市在住房交易中将不再区分普通和非普通住宅,为购房者带来了一定的便利和税收优惠。在广州,自2024年12月1日起,这一新政策将正式实施。原有的普通住宅标准已被废止,这...

放松落户、取消普宅和非普宅标准,一线城市又发力了!

除此,一线城市中的上海、北京也出台了新政,相继发布取消普通住房和非普通住房标准。11月18日晚间,北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。取消普通住房和非普通住房标准后,对个人在北京市购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税...

房地产市场出现“三个首次”重大转变!一线城市新政还将带来什么

一线城市全部取消普宅和非普宅标准近日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布公告,明确多项有关房地产市场的税收优化措施。此次一线城市先后官宣开始执行,也是对三部门公告的进一步落地执行。一方面,将加大住房交易环节契税的优惠力度;另一方面,增值税的降低将减轻购房者资金支出。

四大一线城市楼市政策接力优化,释放了什么信号

其实,对于普通住宅和非普通住宅的定义,当前各地的标准并不完全一致,大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分(www.e993.com)2024年12月19日。以深圳为例,本次新政前,深圳的普通住宅标准为:①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;②单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方...

一线城市全面取消普宅和非普宅标准,业内:市场活跃度有望继续好转

一线城市均已全面取消普宅和非普宅标准。11月22日,广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》,通知明确,经市人民政府同意,取消我市普通住宅和非普通住宅标准,自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务...

四大一线城市集体宣布,有啥大变化?

随着广州11月22日正式发布通知,北、上、广、深4个一线城市已全部官宣取消普通住宅和非普通住宅标准,并于2024年12月1日起施行。什么是普通住宅和非普通住宅?普通住宅与非普通住宅是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格、用途和功能等条件进行划分。具体标准各地略有差异,近年来已经在逐渐放宽。

房地产行业迎来重磅减税政策 一线城市受影响最大

据了解,四个一线城市中,过去二套房全部按照3%收取契税,新政策发布后,将变成140平方米以内1%,140平方米以上2%,也就是说绝大部分部分购房者可以享受2%的契税减免。以一套100平方米、第二套房的购房者为例,总价500万元,过去契税按照3%标准为15万元,新政策后将按照1%收取,可以减少10万元。

一线城市全部取消普通住房标准

#一线城市全部取消普通住房标准##北上广深全部取消普通住房标准#11月22日,广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知,取消广州市普通住宅和非普通住宅标准,自2024年12月1日起施行。此前,11月18日,上海市住房和城乡建设管理委员会官微发布关于取消普通住房标准有关事项的通知。