建设工程施工合同工程款及利息的司法保护
承包人签订建设工程施工合同的目的是获得工程款,在其已经履行合同义务的情况下,有权请求发包人依约定支付工程价款,在建设工程施工合同无效但承包人施工工程质量合格的情况下,有权请求参照合同约定的价款折价补偿。为便于表述,本文将承包人请求支付建设工程价款的权利和请求折价补偿的权利一并统称为工程款请求权。除工程款...
建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析
代建是指工程项目建设单位委托专业化的管理单位(代建单位)负责建设项目组织实施和管理工作,竣工验收后将工程项目交付建设单位或者使用单位的制度。实践中,有的建设单位和代建单位共同作为发包人与承包人签订建设工程施工合同。承包人在这种情况下有权依据合同约定请求建设单位和代建单位支付工程款。有的建设工程施工合同由代...
工程款支付新转机!最高法批复:8月27日起,大型企业不得以建设单位...
在建设工程合同纠纷中,合同约定以第三方业主支付工程款等作为付款前提条件的,当建设工程项目已通过竣工验收且已交付使用,且第三方业主因进入破产程序导致能否及时足额支付总包方工程款出现极大不确定性时,总包方不应将该风险转嫁给依约完成施工的分包方。建设工程经竣工验收合格,分包方请求参照合同约定支付工程价款的,人民...
欠工程款的有救了!最高法批复“结算”新规
在建设工程合同纠纷中,合同约定以第三方业主支付工程款等作为付款前提条件的,当建设工程项目已通过竣工验收且已交付使用,且第三方业主因进入破产程序导致能否及时足额支付总包方工程款出现极大不确定性时,总包方不应将该风险转嫁给依约完成施工的分包方。建设工程经竣工验收合格,分包方请求参照合同约定支付工程价款的,人民...
工程报建是什么意思
工程报建是什么意思在房地产开发过程中,工程报建是一个至关重要的环节,它涉及到项目从规划到实施的合法性确认。工程报建,简而言之,是指建设单位依据国家相关法律法规,向政府主管部门提交项目建设的必要文件和资料,以获得建设许可的过程。这一过程确保了建设项目符合城市规划、土地使用、环境保护等多方面的要求,是项目...
施工合同工程款纠纷裁判规则解析 || 谢勇
如果分包合同的基本内容由发包人与分承包人商定、工程款直接由发包人支付给分承包人,则表明发包人可能是以分包的虚假表示行为掩盖支解发包的真实意思(www.e993.com)2024年10月12日。这种情况下,可根据案件事实认定发包人与分承包人之间是否形成建设工程施工合同关系。如果双方已经形成建设工程施工合同关系,所谓的“分承包人”实际上属于承包人,其有权...
双方对工程欠款约定利率过高的,可以按照民间借贷最高利率计算
在(2019)最高法民终193号判决书中,最高人民法院支持了该观点,认为该案系建设工程施工合同纠纷,与民间借贷合同有所区别,虽然欠付工程款在本质上亦是支付一定数额的金钱,但就合同目的而言,双方的真实意思表示系完成某一特定的工程,本质上仍属于建设工程施工合同。故案涉欠付款项性质为工程欠款而非借款,双方之间不存...
法护亚冬②|关于亚冬会场馆建设不得不说的那些事
建设工程施工合同的特点是履行期限长、涉及事项多、影响因素多,发包人的主要义务是支付建设工程价款,但是根据建设工程施工合同的约定,如果发包人还承担提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等义务的,发包人应当依约履行义务。如果发包人违反约定,未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,可能影...
建设工程施工合同效力的认定
建设工程施工合同纠纷中,很少出现发包人和承包人不具有意思表示能力的情况。但是,建设工程质量涉及人民群众人身财产安全和社会公共利益,法律对承包人施工资质有明确要求。此类资质要求属于建设工程领域对承包人“行为能力”的要求。不具有相应资质,就无权实施相应的施工活动。
某建设工程公司与某村民委员会建设工程施工合同纠纷案
某建设工程公司及某村委会均对合同效力无异议。仲裁庭认为,双方签订的《建设工程施工合同》《补充协议》,意思表示真实,内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效,双方均应依约履行。二、关于工程款数额问题某建设工程公司主张,合同调整价与变更增加部分预算价均系某村委会委托的鉴定单位计算得出,可以作为本案结算的依...