业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
立案后,法院经审查认为,按照法律规定,3名原告所诉事项,应由专有部分面积占比三分之二以上的业主,且人数占比三分之二以上的业主参与表决;同时,应经参与表决专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意。总的来说,即该起诉讼要么应由小区业主委员会提起,要么3名原告在获得符合法律规定人数的业主...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
业主委员会的成员由业主选举产生,在选举前还需要提名、确定候选人以及征询业主意见等多个环节,类似于我国选举制度。由于是层层选拔,具有一定的公信力。至于物业管理委员会,其成员一般是社区发布公告,业主报名,社区再从报名的业主里面选拔,决定权完全在于政府部门,成立物管会的目的也不仅仅是管理物业,更多是方便政府决策,...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
《办法》中规定了三种方式:一是物管会中的社区(村)“两委”成员、社区工作者,由社区(村)党组织、居(村)民委员会负责推荐;二是业主代表由居(村)民委员会负责组织小区10名以上业主联名推荐或业主自荐,并经被推荐人选本人签字同意;三是房屋总建筑面积10万平方米及以上的物业管理区域,居(村)民委员会可划分若干区域...
刚刚!突发物业新政!事关江都所有小区……
组织、协调、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建,协调物业管理与社区管理、社区服务的关系,协调建设单位与前期物业服务企业、业主与物业服务企业的关系。2、文件明确了业主大会召开流程规范《条例》草案规定:业主大会定期会议,应当按照业主大会议事规则的规定召开。经业主专有部分占建筑物...
新能源汽车家用充电桩安装为何阻力重重?
据国网江西省电力有限公司南昌供电分公司工作人员介绍,家用充电桩报装材料包括:购车意向协议或购车发票、申请人有效身份证明、固定车位使用权证明、物业出具(无物业管理小区由业委会或居委会出具)的同意安装充电桩的证明材料《车位及允许施工证明》。据张先生介绍,其小区在2022年无物业管理,只成立了业主委员会,属于业...
四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
在依法自治方面,《方案》提出要健全小区自治制度机制、要完善业主自治制作工作机制以及规范物业管理服务等(www.e993.com)2024年7月31日。现实生活中,一个小区若要成立业主大会、选举业主委员会,往往会面临时间长、门槛高等现实问题。小区成立不了业主委员会,就不能理顺业主和物业服务人之间的关系。长期以往,难免会与物业服务人产生各种矛盾。
合肥物业条例小课堂|我们小区想成立业主委员会,啥流程?
想成立业主委员会需要走哪些流程?谁来筹备?经费从哪来?……《合肥市住宅小区物业管理条例》中对这些问题进行了详细规定。下面,就听听“房小宣”怎么说……问:成立业主大会,第一步是什么呢?房小宣:成立业主大会前,要组建业主大会会议筹备组。筹备组由五至九人单数组成,组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
合肥物业条例小课堂|我们小区想成立业主委员会,啥流程?
想成立业主委员会需要走哪些流程?谁来筹备?经费从哪来?……《合肥市住宅小区物业管理条例》中对这些问题进行了详细规定。下面,就听听“房小宣”怎么说……问:成立业主大会,第一步是什么呢?房小宣:成立业主大会前,要组建业主大会会议筹备组。筹备组由五至九人单数组成,组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
在依法自治方面,《方案》提出要健全小区自治制度机制、要完善业主自治制作工作机制以及规范物业管理服务等。现实生活中,一个小区若要成立业主大会、选举业主委员会,往往会面临时间长、门槛高等现实问题。小区成立不了业主委员会,就不能理顺业主和物业服务人之间的关系。长期以往,难免会与物业服务人产生各种矛盾。
合肥物业条例小课堂|我们小区想成立业主委员会,啥流程?
想成立业主委员会需要走哪些流程?谁来筹备?经费从哪来?……《合肥市住宅小区物业管理条例》中对这些问题进行了详细规定。下面,就听听“房小宣”怎么说……问:成立业主大会,第一步是什么呢?房小宣:成立业主大会前,要组建业主大会会议筹备组。筹备组由五至九人单数组成,组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。