国有建设用地使用权到期后的处理方法是什么?

如果土地使用权到期后,使用者未申请续期或续期申请未获批准,土地管理部门有权收回土地。收回的土地将重新纳入国有土地储备,并可能通过招标、拍卖等方式重新出让。此外,转让也是处理到期土地使用权的一种方式。在土地使用权到期前,使用者可以将土地使用权转让给第三方。转让过程中,需要遵守相关法律法规,并完成相应的法律...

苏地网挂住(2024)11号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

7.签订出让合同:竞得人应在竞得之日起10个工作日内持成交确认书与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按约定支付土地出让价款。8.保证金的处理:竞得人已缴纳的竞买保证金在签订国有建设用地使用权出让合同后抵作土地使用权出让价款的部分;对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在本次公告...

某置业公司与某自然资源和规划局建设用地使用权纠纷案

某置业公司提出仲裁请求:一、确认某自然资源和规划局于2020年12月11日作出的《关于解除出让地块A土地出让合同及办理后续退款事宜的通知》无效,不产生解除合同的效力;二、某自然资源和规划局继续履行某置业公司与某自然资源和规划局签订的《国有建设用地使用权出让合同》。案件焦点一、关于合同效力问题二、关于...

关于开展上海市农村集体建设用地使用权作价入股的通知发布

用地协议须载明土地基本情况、新成立公司名称、经营范围、注册资本、股东名称、出资方式和比例、合作方式、合作期限、收益分配,议事规则、违约责任等相关内容,并明确作价入股的土地使用权不得擅自抵押、转让以及土地使用权期限届满后的续期、收回等。用地协议范本由市规划资源、市农业农村部门统一制定。(七)办理不动产登记...

商品房产权到期后的处理方式是什么?

对于非住宅用地,情况则略有不同。非住宅建设用地使用权期间届满后,需要根据当时的法律和政策进行处理。通常情况下,业主需要提前与土地管理部门沟通,了解续期的可能性及相关费用。如果土地用途发生变更,可能还需要重新规划和审批。在实际操作中,产权到期后的处理方式还涉及到土地使用权的评估、续期费用的计算以及相关手续...

中华人民共和国土地管理法实施条例

第十二条国家对耕地实行特殊保护,严守耕地保护红线,严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地,并建立耕地保护补偿制度,具体办法和耕地保护补偿实施步骤由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定(www.e993.com)2024年11月19日。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

本案系建设用地使用权出让合同纠纷,某县资规局作为出让人的主要合同义务是依约提供约定的土地使用权;某房地产公司作为受让人的主要合同义务是依约支付土地出让金价款。从本案《出让合同》及01号《补充合同》、02号《补充合同》、03号《补充合同》的签订过程看,本案《出让合同》原约定的宗地中存在“非净地”部分,双...

上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作

入市方案应经集体经济组织成员或成员代表会议同意并形成决议后,报区人民政府后组织实施。第十三条(入市申请和入市研判)入市主体应向区规划资源局提交土地权属证明、入市决议、入市方案、集体经营性建设用地使用权预合同、监管协议等相关材料并向区人民政府提出入市申请。区规划资源局应会同区农业农村委等相关职能部门对...

工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?

此前我国多个法律法规对土地使用权届满到期问题做了规定,2020年《民法典》明确指出“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如...

...广州市从化区农村宅基地和住宅建设管理实施细则(试行)》的通知

对于已办理土地使用权登记或者依法取得建设用地批准文件的农村村民原有宅基地房屋的拆建、改扩建,可按照总建筑面积≤280平方米、限高≤14米的控制要求,按原用地面积进行建设。农村村民应严格按照批准位置、批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、批东建西、超面积超标准占用宅基地。