新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
业委会组织召开了业主大会对投标的物业公司进行投票绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:原物业也是报名参加的,但是他们没有中标。我们最终是选择两家,一家是绍兴振信,第二家是中天美好,最后我们是通过业主开业主大会,所有全员参与,两家里面选了一家。投票结果显示中天美好物业的投票比例占百分之七十多...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
今年两会期间,全国人大代表、德力西电气(芜湖)有限公司工会主席李杨在提交的《关于进一步改进物业管理、保护业主权益的建议》中指出,目前我国大部分小区物业都是由开发商前期单方面指定,大多数物业公司进入小区未经充分竞争,从而导致物业公司管理水平参差不齐。根据2003年由建设部下发的《前期物业管理招标投标管理暂行办...
业委会是否有权利更换物业公司?
更换物业公司的步骤如下:首先召开业主大会,得到三分之二以上业主同意后进行投票表决;之后提前六十天书面通知物业公司,办理解聘手续;接着拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;进行竞标公示评标,签署物业管理协议;最后安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
居委会:街道是对业委会的工作进行指导,我们居委会是进行监督。记者:那存在说不想换物业,所以会有设卡这些吗?居委会:怎么说呢,居民的想法各不相同。而业委会工作人员王女士则告诉记者,之后她们也多次向街道办事处和居委会申请继续入户开展投票工作,但是都没有再予以支持。王女士:他以这个接龙为借口,...
业委会最后一击!合同到期,珠江帝景出手换物业
说起来,更换物业的流程并不多,总共就只有4步:成立业委会、和老物业解约、公开聘选新物业、选出新物业。看看,这是不是和把大象装进冰箱的流程一样简单。|技术生成但事实上,看似简单,实则每一步难度系数都不小。第一步,成立业委会。首先,参与成立业委会表决的,业主人数、占有的小区面积,都必须达到2...
泉州一小区更换物业未通知,两名业主起诉业委会!法院判了……
旧的物业公司提前撤出小区,小区业主委员会作出决议,由一家新物业公司“紧急”入驻(www.e993.com)2024年7月30日。两名业主了解情况后,认为业主委员会在业主完全不知情且未参与投票表决的情况下,更换物业公司,已经严重侵犯了业主的合法权利,于是将业委会告上法庭。□东南早报记者许小程通讯员许莉莉...
业主大会想换物业换不了
改换物业陷入困局就《特别约定》中公共收益的真实性,第三届业委会也曾多次通过“工作联络单”要求巨垄物业公司做出说明,并提供公共收益的每笔流水账目。对此,巨垄物业王经理则向记者坚称,与小区业主大会已签有《特别约定》,此事已经了结,此前由于没有业委会,所以9年的公共收益申报为“0”。
小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会
作为物管会成员,大沙田街道阳光社区居委会工作人员(左)与物业人员一起检查小区消防设备等,协助做好小区物业服务。本报讯(记者凌剑伊实习生杨小称)要想管理好小区,除了物业服务企业,还得组建业主委员会(以下简称业委会)。但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,有的甚至半途而废。为了解决这个痛点...
换物业需要什么条件
换物业需要什么条件在房产管理中,更换物业管理公司是一个涉及多方利益和法律程序的复杂过程。业主或业主委员会在考虑更换物业时,需要满足一系列条件,以确保这一决策的合法性和有效性。以下是换物业所需的主要条件和相关流程。1.业主大会决议首先,更换物业的决定必须通过业主大会的投票决议。根据相关法律规定,通常...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
业委会成立时,物业公司答应提升小区的物业管理水平,补种绿化、粉刷围墙、维修监控、更换道闸等支出却列支在公共收益中。地下停车位的监控维修费也列支在内,物业每月每个车位收取车位管理费50元,当时物业公司与业委会沟通时,业委会已明确表示反对,并提供了相关的法条依据等。