业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
Q:业委会就是为业主服务的?A:业委会与业主不是服务与被服务的关系,更多的是自愿性质的协助与被协助的关系。业委会为业主服务的这种提法既不公平,也不科学。协助与被协助的关系基于平等和互相尊重。肆意的评价、谩骂、指责、恐吓,甚至拳脚相加,本质上是对这种关系错误的认知。Q:业委会就是要维护每一位业...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...
业主委员会的职能与作用
2.保障业主权益:在物业费用、维修基金等关键问题上,业主委员会能够确保业主的知情权和决策权,防止权益被侵害。3.促进社区和谐:通过组织社区活动、调解邻里纠纷,业主委员会有助于构建和谐的社区环境。4.提升物业价值:良好的小区管理和维护可以提升物业的整体价值,对业主的资产保值增值有积极影响。总之,业主委员会...
...二次会议第0708号建议的答复(关于加强和规范业主委员会职能...
二是为提高物业服务企业配合业主委员会及业主大会工作的积极性,《南通市物业服务企业及项目负责人信用信息管理暂行办法》规定,积极配合、参与业主大会成立以及业主委员会筹建、换届等工作的物业服务企业,作为企业良好信用信息予以加分激励。三是对运行规范的住宅小区业主委员会进行调研,总结经验,根据住建部《业主大会和业主委...
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
业主委员会(以下简称“业委会”)作为业主自治制度的核心,是中国城市基层治理的一项重要创新。自21世纪初商品房小区兴起以来,业主自治逐渐成为社区管理中的关键环节。业委会的有效运作,直接影响社区内多元共治的实现程度。然而,当前上海的社区治理中,业委会的成立与运作普遍面临诸多挑战。为此,本文将基于对上海社区治理...
福建福安市:建强“红色业委会”赋能小区“微治理”
当前,小区业主投诉多、意见大、与物业企业关系紧张成为提升城市基层治理成效的重要症结,理顺小区居民、业主委员会和物业服务企业之间的关系迫在眉睫(www.e993.com)2024年9月8日。业委会作为依法选举产生的最贴近业主、最熟悉业主、能及时反映业主诉求的群众自治组织,在基层社区治理中具有不可或缺的作用,其产生和发展给城市基层治理注入新的活力和...
《民法典应知应会200条》
可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职责。30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
业主委员会或居民委员会收到调整收费标准的请求后,应当及时召开业主代表座谈会,在听取业主的意见和建议的基础上,结合小区实际情况与物业服务企业协商拟定物业服务内容与标准。协商拟定服务标准时,可以参考街镇发布的同类住宅物业费价格标准或公有住宅物业费标准等相关规定,但应尽可能充分地考虑上述直接影响物业服务费的...
一个微项目打通治理瓶颈,这个小区诞生第一届业委会
由于历史遗留问题,这栋楼宇在10多年间始终没有业主委员会(简称业委会)。因为缺少了业委会这个代表全体业主利益的组织,居住在这里的业主和租户们便缺少了与物业公司沟通和交涉的桥梁。每月交着并不低廉的物业费,却享受不到应有的服务质量,中外住户们怨声载道。华山丽苑隶属于新华街道幸福居委会,近年来居委会...
全国政协委员王丹建议:全面提升物业管理规范化、法制化水平
明确业主大会的主体资格,对其法律地位进行确认;进一步完善业主大会制度,明确业主身份、业主委员会成员条件,规范业主大会、业主委员会的成立流程、运行规则及法律责任,强化街道(社区)的物业管理职能,明确监督管理部门加大对街道(社区)在承担业主大会、业主委员会管理工作中的监督指导力度。推动维修资金使用的审核权由市级向县...