任大鹏:土地延包三十年不是“重新分地”
土地流转到受让方以后,由其进行土地的规模化经营的过程中,也会因为耕作需要而改变原有的地形地貌。这些情形下,土地的实有面积,可能出现与农户承包合同和承包经营权证书记载的土地面积不一致的情况。一些地方采取确权不确地,或者确权确利不确地的方式,是顺应这些情形而形成的制度安排。但要注意,在这个过程中,应当坚...
江西心者乡村振兴专业服务律师:农村土地流转常见法律问题(一)
可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。”事实上,一般情况下农村土地承包经营权流转就是指在集体与承包人承包关系保持不变的前提下,承包人依法在一定期限内将其承包的土地经营权全部或者部分交由其他方自主开展农业生产经营的行为。
承包方擅自转包承包土地 发包方是否有权解除承包合同
第一种观点认为:土地承包合同是双方当事人真实意思表示,承包方违反合同约定,擅自转包承包土地构成违约,符合合同约定的解除条件,发包方的诉请应予支持。第二种观点认为:该案虽符合土地承包合同约定解除情形,但综合考量土地承包法相关规定、合同签订目的、合同履行情况、承包方违约情形等因素,发包方的诉请应予驳回。...
陇姐学法|外嫁女能否继承父母的土地流转收益?
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定:“承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。”该法条表明,农村妇女土地承包经营权不会因在农村经济组织间的嫁娶、迁移等而丧失。农村土地承包合同权利人并不限于一定具有土地承包的农村集体经济组织的成员资格,只要具备农村集体经济组织...
“三权分置”制度中土地所有权、承包权、经营权的区分及认定
在承包方将土地流转他人时,如转让协议中未明确约定转让的是土地承包经营权还是土地经营权,发包方主张土地流转未经发包方同意,转让无效,在当事人对转让协议内容理解有分歧的情况下,应从协议签订的主体、内容及协议履行情况等方面进行综合考量。根据诚实信用原则,应当认定土地转让行为系土地经营权的流转而非土地承包经营权...
又一单获受理!土地承包收益权ABS搞起来!
(2)土地承包收益权基础是允许土地承包经营权从发包方流转给承包方,那么土地经营权的转让相关政策是否允许?承包方获得土地经营权缴纳土地承包费,依赖于发包形式或其他法律法规、规范性文件允许的方式流转,进而取得特定土地的使用经营权,这一点很重要(www.e993.com)2024年7月31日。如果承包方本身取得土地经营权的方式就是不合规的,那么,说明底层资产...
江西心者乡村振兴专业服务律师:土地经营权流转的常见方式
土地经营权流转有哪些方式?1.转包。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、《农村土地经营权流转管理办法》第十四条规定,承包方可以自主决定依法采取转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。实践中,转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间,转包人始终享有土地承包经营权,受转包人在一定期限内享...
买卖、流转耕地违法建房,如何处罚?这有详细说明
《农村土地承包法》第36条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。该法第38条规定,土地经营权流转不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。随着农业规模化种植的推进,流转耕地的情况在农村非常普遍,但最重要的原则之一是不能改变土地的农业用途。买卖、流转...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。第二章家庭承包第一节发包方和承包方的权利和义务第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民...
承包地有“证”了,株洲首批土地经营权不动产权证颁发
“承包地有‘证’了,今后土地承包和流转,就不担心有纠纷。”芦淞区白关镇白关村周家冲组村民胡忠接过“红本本”开心地说。11月7日,株洲市首批五本农村土地承包经营权不动产登记证书颁发,标志着株洲市农村土地承包经营权进入常态化登记模式。翻开证书,上面清晰地记录了发包方名称、承包方代表、承包方式、坐落...