个人住房商业贷款利率“折上折” 广州首套房贷利率最低降至2.9%
据21世纪经济报道8月13日报道,目前一线城市中,广州首套房贷利率最低已经可以做到2.9%,该利率水平已经逼近公积金贷款利率的2.85%,公积金“不香了”。根据房卫士的统计,目前广州国有大行的房贷利率仍在3%之上,中农工建的首套房贷利率为3.1%,交行为3.15%。目前广州有3家银行的首套房贷利率可以做到3%之下,两家为外资行,...
个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9%
当前公积金贷款利率是2.85%,商业的贷款利率最低去到了2.9%,两者差别不大,而申请组合贷款,则商业部分的利率最低需要2.95%甚至更高。故而对于优质客户来说,申请纯公积金贷款额度不够,申请组合贷款利率还不如申请纯商业贷款更划算。郑大源认为,公积金还存在几个缺点也制约了居民申请公积金的热情:一是公积金不接受挂售,...
贷款市场报价利率下调惠及存量房贷 算算利息能省多少钱?
对此,易居研究院研究总监严跃进演算表示,以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%,按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少约55元。严跃进表示:“从LPR的走势来看,今年一季度各地呈现‘破4’态...
LPR宣布下调之后,各地房贷利率随之调整
“已经第一时间根据政策下调了房贷利率,我们目前执行的最新政策是首套房贷利率为3.4%,二套房贷利率五环外购房为3.6%,五环内购房为3.8%。”中国工商银行北京某支行贷款部的一位工作人员表示。7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR),1年期为3.35%,5...
住房公积金贷款月供的计算方法是什么?
其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款期限×12。例如,假设贷款本金为50万元,年利率为3.25%,贷款期限为20年,则月利率为0.0325/12,还款月数为20×12。代入公式计算,每月还款额约为2870元。在等额本金还款方式下,每月还款本金是固定的,而每月利息逐月递减。计算公式如下:...
最新!一图看懂,中山购房政策!(2024年7月版)
房贷利率LPR大降,中山房贷利率下调首套3.35%,二套4.15%谁曾想,在去年6月份LPR下调后,今年2月份LPR再创历史低点(www.e993.com)2024年8月17日。据央行公布,最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%,创下历史新低。此后截止到目前,LPR一直保持不变。
银行火速落地执行!北京首套房贷利率降至3.5% 二套进入“3字头”
易居研究院研究总监严跃进表示,根据此前北京首套房的房贷定价公式,城六区为LPR+10BP,而非城六区为LPR+0BP。以城六区为例,按照最新的LPR数据即3.95%,此前利率为4.05%,而此番下调房贷利率下限后,北京首套房贷利率最低至3.5%。按照100万贷款本金、30年等额本息进行计算,其原来房贷总利息支出为72.9万。
2024最新房贷利率?买房贷款流程是什么?
2024最新房贷利率,根据贷款种类和贷款年限不同有所差异。其中,2024年商贷最新利率:商业住房贷款利率根据LPR加基点执行,按照2024年3月20日最新公布的LPR来看,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。而2024年公积金贷款最新利率:购买首套房,5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。购买二套房,5年以下(含5年)3.025%;...
“提前还贷潮”不息,改革存量房贷定价公式呼声渐高
房贷利率定价公式成为关注热点。“5·17”房产新政满月,国内新发个人住房贷款利率(下称“新发房贷利率”)进一步下探。贝壳研究院公布的最新数据显示,2024年5月,百城首套房主流房贷利率平均为3.45%,二套房贷利率平均为3.9%。二套房贷平均利率自2019年以来首度进入“3字头”。
2024年武汉买房政策解读,首付、贷款利率、落户等最新要点
武汉公积金贷款利率为首套3.1%,二套3.575%。公积金贷款额度根据缴存金额和缴存时间综合确定,具体计算公式可以参考本文提供的信息。六、武汉落户政策调整武汉最新的落户政策取消了中心城区夫妻投靠落户的婚龄限制,同时取消了外地人购买二手房不能通过购房方式落户的限制。此外,还对积分入户政策进行了优化。