发改委要求老旧小区加装电梯能装尽装,附电梯费用分摊表供参考

在奖补范围的既有住宅,每安装一台电梯,并经审核符合奖补条件的,财政奖补从在20至22万元之间,各个城市因财政收入不一样,补贴也略有差异。加装电梯补贴不足部分,则由居民自行分摊。由于加装电梯已经运行近五年时间,各个城市对于不同楼层费用的分摊也越来越成熟。总之,一个原则就是,楼层越高,分摊的电梯安装费也就...

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

一年时间很快过去了,电梯的免费维保期结束了,电梯公司向2栋居民催收第二年的电梯维保、检验费用6000元,二楼住户每户需要承担120元,7楼住户每户承担900元。对此,不少高楼层的住户提出了异议。7楼住户刘某:我觉得这个电梯使用费分摊方式有失偏颇,安装时分摊费用最高,未必就是使用最多的吧。我们为什么要比2楼承担多...

官方!保利·和著薇棠轩售楼处发布:7层电梯洋房,尊享低密楼间距

4、7层电梯洋房,尊享低密楼间距、全明户型,让暖阳充斥整个居住空间??????杭州「保利·和著薇棠轩」和著薇棠轩售楼处电话:400-886-5076预约??如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。杭州「保利·和著薇棠轩」热门楼盘——和著薇棠轩线上售楼处首页网站欢迎您本...

老旧小区装电梯面临何难处?资金来源难,费用分摊难达成共识

一部电梯通常几十万元,一层和地下室居民往往不参与出资,分摊到其他住户的加装费用有时达五六万元,尽管很多城市会有政府补贴,但对于很多老旧小区居民来说仍是不小的负担。其三,费用分摊难达成共识。电梯安装后,还有日常运行和保养维修费用,这些资金该谁出,又怎么进行分摊,也需要居民反复协商决定,每一户居民都有各自...

加装电梯有出资分摊比例作参考

第4层开始每增1层多出资10%在加装电梯出资方面,《办法》沿用了房改房可申请单位住房维修基金和普通住房可申请公积金和专项维修资金等规定。但对高层住户和低层住户争议较多的出资分摊比例和后续维护养护费用分摊比例,《办法》给了官方参考分摊比例。业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为...

电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定

协议达成以下事项的解决方案:(一)确定电梯使用管理者;(二)增设电梯工程管理的预算及筹集方案;(三)电梯维护保养方式及其保养维修费用分摊方案……”但在早期既有住宅加装电梯的纠纷中,因操作不规范,不排除完整书面协议难以呈现的情况,应当考虑电梯是否已经加装完成的事实,结合其他证据,综合认定《关于增设电梯的协议书》...

老楼加装电梯的成本分担方式是什么?

按楼层分摊的方式,通常是根据楼层高度来确定每层用户的分摊比例。高层用户由于使用电梯的频率更高,因此分摊的费用也相对较多。这种方式在一定程度上体现了公平性,但也可能导致低层用户感到不公平。按户分摊的方式,则是将总费用平均分摊到每户。这种方式操作简单,易于管理,但未能充分考虑不同楼层用户的实际使用情况,可...

合理分摊,让老楼电梯动起来

一部电梯每年需要固定支付的有电费(1000元/部)、维保费(3000元/部)、检测费(600元/部)、24小时联网的监控费(2000元/部)。结合使用频率和维修保养规定,通常运行3年后,要进行一次电梯中修,6年还有一次电梯大修,平均分摊到每年的成本为2000元和3000元。

西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?

在办公室,记者看到相关资料文件,每部电梯总造价一般为52万元,一层、二层业主不涉及费用(平梯二楼需要交费),但也需要签字,三楼至7楼分摊费用,每户费用最终通过系数来计算,三层业主的系数为0.8,四层系数为1,五层系数为1.2,六层系数为1.4,七层系数为1.6,楼层由低到高,费用逐步变高。每一户业主的费用登记造册,业主...

“收费电梯”来了?老旧小区加装电梯实施新方案,大家不用再吵了

也就是说如果安装一部电梯要40万的话,补贴20万,另外20万元需由居民分摊。可是,光只剩下的这笔费用,也成为了各楼层住户之间争论的焦点。尤其是低层住户,他们认为,装电梯对于自己来说,毫无价值,所以坚决反对。低层住户反对加装电梯的原因①影响采光和通风...