深圳:调整国土局计税价全面降负 二手房评估价今天更新

深圳：调整国土局计税价全面降负二手房评估价今天更新智通财经APP获悉，昨夜，深圳国土局连夜调整国土局计税价，全面降低税费负担。具体大体分为：住宅下调了10%至20%；商务公寓下调了20-30%；写字楼下调了20-33%。5月10日，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心官网发布温馨提示。市自然资源和不动产评估发展研...

猝不及防,深圳大调整

2018年,深圳正式实施三价合一,也就是二手房交易中成交价、贷款评估价和缴税价三个价格统一,目的是整治交易乱象。但即使是三价合一了,银行的评估价和不动产中心的计税评估价依旧不一样。并且一般情况下,银行的评估价会高于不动产中心的评估价。所以单纯认为过户计税可以少交税费或者说使用了经营贷可能会因为评估...

国家宣布!2024年起,财税体系即将大变革!

对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税;对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入,免征增值税。本公告所称孵化服务是指为在孵对象提供的经纪代理、经营租赁、研发和技术、信息技术、鉴证咨询服务。执行期限延...

太狠了!价格“打骨折”、佣金120万/套!深圳公寓卷上天!

深圳中原研究中心表示,目前公寓转介点数普遍在5个点以上,少部分超过10个点,部分位置较好的产品在2个点上下。一位代理公寓的中介也向我们透露:公寓项目的佣金点数一直以来都比住宅要高,住宅的点数多在1-2%,而公寓基本都在4-5%左右。一些单套价格数千万大平层公寓,以这样的点数计算,成交一套的佣金就已经上百万...

长沙房价就是香!9成购房者一百平方米起步,炒房客被公寓套牢

化解商务公寓、商务写字楼的不合理库存。具体来看，对购买一手非住宅商品房的业主，按契税计税依据的1%给予补贴；持有1年（含）以上对外转让的，按契税计税依据的4%补贴购买方。此外，居住在公寓的居民住户，可申请民用水、电的价格标准。但滞销近两年的公寓能否迎来春天，或许依然要画个大大的问号。

网传深圳商务公寓土地增值税从5%涨至10% 地税局:没有的事

此轮传言最开始源于一些中介发的朋友圈:“商务公寓的土地增值税核定计税,税点由以前的5%变更为10%(www.e993.com)2024年11月19日。即:商务公寓核定土地增值税=(过户价-增值税)×10%。”相关内容随后被广泛转发。地税局:税率没变化据悉,目前深圳土地增值税核定征收方式为:应缴土地增值税=计税价格×核定征收率。对个人销售住房暂免收土地增值税...

买商务公寓的哭了,从5%变为10%,网传深圳商务公寓土增税上调!

2、核定征收的土地增值税,上海北京等地的税率是10%(深圳以前5%)举个栗子你就知道了,先看看上海的情况:上海的公寓税费,如果按照核实征收,具体税费是这样的:上家:第一:营业税及其附加税(合同价-买入价)*5.381%第二:土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数...

深圳宾利女车主发声:网传视频是恶意剪辑!深振业董秘:并非“书记...

深圳商务公寓计税方式来源：贝壳找房此外，由于公寓存在居住功能差、交易成本高和流动性弱等问题，在“房住不炒”开始深入人心的情况下，投资客入场较为谨慎，市场更青睐低总价低、好上车、易流通的产品。Wind数据显示，2015年以来，深圳每年的公寓供应量都大于成交量，2018年和2019年，公寓供应量销售量的2倍。而...

深圳豪宅车位纠纷背后,开发商赠送的车位使用权合法吗?

深圳商务公寓计税方式来源:贝壳找房此外,由于公寓存在居住功能差、交易成本高和流动性弱等问题,在“房住不炒”开始深入人心的情况下,投资客入场较为谨慎,市场更青睐低总价低、好上车、易流通的产品。Wind数据显示,2015年以来,深圳每年的公寓供应量都大于成交量,2018年和2019年,公寓供应量销售量的2倍。

7城租房政策加码!长租公寓迎强监管

深圳在征求意见稿中提到,住房租赁企业向个人出租住房,属小规模纳税人的,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;属一般纳税人的,可以选择适用增值税简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。企事业单位、社会团体以及其他组织向住房租赁企业出租住房或出租经批准的“商改租”住房的,房产税减按4%的税...