买房装修之主材选购警示:9 大坑需知,不被建材商坑的秘籍!

这里面主要有两个问题,一是价格虚标,二是计价方式模糊不清,很多新手业主在这上面很容易就掉进坑里。这里只给大家说一个小技巧,如果您购买的橱柜是按延米计价的,一定要让商家把没有吊柜的长度按照6折价格计算。这是因为延米计价通常是包含地柜和吊柜的,二者的比例一般是6比4。8、开关插座开关插座选购的...

商品房按套内面积计价、以现楼方式销售……未来买房或有这些变化...

四大权益礼包,开户即送近日,广东省肇庆市住房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》(以下简称为《通知》),自2024年5月1日起,肇庆市开始实行按住房套内面积计价宣传销售。此外,肇庆还宣布将有序推行商品房现房销售,记者了解到,现房已成为楼盘吸引市场的一大亮点,和期房的不稳...

买房“按套内使用面积交易”专家:几乎不影响房价

购房者可以“做比较”,“当他比较同一地段的两个小区时,如果都是按建筑面积计价,或者一个按建筑面积计价一个按使用面积计价,比较起来可能会有点难。但如果都是按照套内面积(使用面积)计价,那比较起来就很直观了。”

开发商可以宣传套内面积了,买房不再被“公摊”?专家认为“套内...

◎中指研究院市场研究总监陈文静表示,计价方式的变化对房价影响较小,但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格,减少信息不对称引发的纠纷,促进商品房销售行为进一步规范,预计后续将有更多城市跟进出台相关规定。每经记者陈荣浩每经编辑陈梦妤关于“取消公摊面积”的话题又热了起来。9月5日,湖南省湘潭...

为什么别的国家没有公摊面积,只有我们国家有?

房屋计价方式不同在许多国家,房屋的销售通常是按照套内使用面积来计算的。比如美国、英国、澳大利亚等国家,购房者只需为自己实际使用的房屋面积付费。这种计价方式更加直观和透明,让购房者清楚地知道自己所购买的房屋到底有多大。以美国为例,房屋的面积通常是由专业的测量师进行测量,明确标注出套内使用面积、占地面积...

多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?

这种计算方式的转变,是一个良好的开端,将促进商品房销售行为进一步规范(www.e993.com)2024年11月27日。在市场方面,越来越多的新房项目开始将得房率当成营销卖点,一些得房率较高的项目也跃升为购房者关注重点。不过,按套内面积计价并不意味着取消公摊面积,而是在保证购房者知情权的同时,提高了房屋面积的透明度。同时,购房者也有了新的焦虑,比如购房...

杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...

“关于商品房销售,国家在《商品房销售管理办法》里给出了3种方案,可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或建筑面积计价,但大部分开发商倾向于按建筑面积方案进行销售,因为公摊面积计算规则不透明,里面可以做些小动作,购房者由于信息不对称可能会遭受一定损失。”他解释。

住建部迈出第一步 我们离买房“所见即所得”还有多远

也就是说,根据《商品房销售管理办法》,即使以套内建筑面积计价,购房者仍然需要承担墙体,阳台等面积。而建筑面积则是套内建筑面积再加上公摊的面积。简单理解就是:即建筑面积>套内建筑面积>套内使用面积。而最新的解释则明确交易的主体将会是自己真正可以实际测量的套内部分,也就是我们真正的“实用面积”。

多地探索按套内面积计价卖房,消费者有了新焦虑

按照建筑面积,还是按照套内面积买房,本质上只是计算方法的差异,如果只改变计价方式而不调整总价,原本分摊到公摊面积上的成本,会转嫁到套内面积上,那房屋单价很有可能上涨。如果公摊面积不透明,其计算标准、测量方式没有统一的规定,开发商还是可以忽悠购房者,买房的负担并没有减轻。

杭州楼市新变革:告别公摊,“套内面积计价”引热议!

近期,杭州某楼盘宣布实行“套内面积计价”,不计入传统的公摊面积,此举在市场上掀起了不小的波澜,许多购房者都表示对这种更加透明的计价方式持欢迎态度。所谓公摊面积,是指房屋中除去产权人实际使用的部分之外,还包括楼梯、电梯井、设备间等公用部分的面积,这些历来就是购房成本的一部分。过去,在购房时,这部分面积常常...