广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元)的:营业税占30%、城市维护建设税占2%、教育费附加占1%、房产税占40%、个人所得税占27%。外籍个人出租住宅房屋,相应的不分拆城市维护建设税、教育费附加,符合政策减免城市房地产税的,相应的不分拆房产税。三、合理确定个人出租住宅房屋的计税依据个人出租住宅房屋...

房地产个人所得税的计算依据是什么?

房地产个人所得税的计税依据主要是指在房地产交易过程中,卖方因出售房产而获得的收益。这通常被称为“资本利得”。资本利得是指卖方出售房产的价格减去购买房产时的成本(包括购买价格、相关税费、装修费用等)后的净收益。2.具体计算方法计算房地产个人所得税的具体步骤如下:a.确定出售房产的净收益:即出售价...

惊!企业交税竟然两次?这是什么情况?

2、增值税就是你卖东西就要交税,所得税就是你卖了东西的钱减去你做这件东西花的钱,也就是你卖东西获得的收益交的税3、名词解释增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加...

年终奖和“十三薪”是一回事吗?如何纳税?

单独计税:即将一次性取得的年终奖收入除以12个月所得的数额,并依据按月换算后的综合所得税率表来计算个人所得税。计算公式为:应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数。并入综合所得计税:根据我国个税改革后的规定,员工工资、薪金所得均采用累计预扣法计算个人所得税,即将全年综合所得作为计税...

明确!2024年“个人转让股权”标准,8月起就按这个来!

注意:个人股东以分期收款方式转让股权,不能分期缴纳个人所得税,应当将整个股权转让行为视为一次,一次性计缴个人所得税。2、印花税纳税人转让股权的印花税计税依据,按照产权转移书据所列的金额(不包括列明的认缴后尚未实际出资权益部分)确定。产权转移书据,税率为价款的万分之五。

以专利技术投资入股的增值税和企业所得税处理

根据《财政部国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》(财税〔2015〕41号)规定,个人以非货币性资产投资,属于个人转让非货币性资产和投资同时发生(www.e993.com)2024年11月15日。对个人转让非货币性资产的所得,应按照“财产转让所得”项目,依法计算缴纳个人所得税。个人以非货币性资产投资,应按评估后的公允价值确认非货币...

哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法

城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象,以占用的土地面积为计税依据,按规定对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。换而言之,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。因此,房地产企业取得的土地位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内,自然成为城镇土地使用税纳...

聚焦三中全会改革决策 锚定税收现代化新坐标

在税务领域改革方面,会议释放的关键信号包括:优化税制结构,健全现代税收制度;完善税收优惠和分配调节机制;加快推进重点领域和关键环节税制改革,如完善个人所得税制度等。与此同时,会议还提出构建全国统一大市场,规范地方招商引资法规制度,并对深化外商投资和对外投资管理体制改革,扩大高水平对外开放等做出重要部署。

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

依据:《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

人大教授吕冰洋发布重磅报告《完善地方税系》(附全文)

税收实际上体现在国民收入循环的四个环节,这里列举代表性税种:(1)生产环节税收,它是商品进入零售环节之前所征的税收,包括增值税、选择性消费税、关税等;(2)再分配环节税收,它是在国民收入的再分配环节政府针对企业和居民所得所征的税收,包括企业所得税、个人所得税和社会保障税;(3)消费环节税收,它是在商品和服...