增值税的计税依据是什么
增值税(ValueAddedTax,简称VAT)是一种流转税,它根据商品或服务在流转过程中产生的增值额来计税。在房地产领域,增值税主要针对房产的买卖、转让等交易行为征收。房产增值税的计税依据房产增值税的计税依据主要包括以下几个方面:在实际操作中,税务机关会根据具体情况选择合适的计税依据。例如,对于个人出售自有住房...
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缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育...
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缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育...
财政部:转让房地产取得收入为不含增值税收入
经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价格不含增值税。二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除...
商品房贷款转手时税费的计算起点是什么?
1.确定计税依据:首先,需要确定房屋的评估价值或交易价格,以较高者作为计税依据。2.计算各税费项目:根据上述表格中的税率,分别计算契税、个人所得税和增值税。3.汇总税费:将各税费项目的金额汇总,得出最终需要缴纳的总税费。四、注意事项1.地区差异:不同地区的税费政策可能存在差异,因此在具体操作时,需要参考...
企业出租房产如何缴税
三、房产税企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%(www.e993.com)2024年10月22日。计征房产税的租金收入不含增值税。优惠政策:对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租保障性租赁住房,...
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
【涨知识】@T老师,跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款。财产租赁合同,税率为租金的千分之一。俞老师财务小王俞老师,我还想请教一下,针对合同中约定的免租期,我公司的房产税还用缴纳吗?房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。根据规定,房产出租的...
跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
答:应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款。财产租赁合同,税率为租金的千分之一。问:针对合同中约定的免租期,我公司的房产税还用缴纳吗?房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。根据规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税...
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4、城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加...