70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础
此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期,意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后,可以自动续期,不必担心土地被收回,体现了对人们财产权的保护。在此之前的2016年11月份,中共中央国务院出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?真实案例告诉你
根据《城市房地产管理法》和《物权法》的规定,住宅用地的使用权期限为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。也就是说,你买的房子,其实是建在国家租给你的土地上的,而这份租约只有70年,到期后你的房子还能不能继续属于你,就要看国家的意思了。那么70年后,房子的产权到期后,房子又会归谁呢?这是许多...
张乃根:论中国式现代化视角下的知识产权立法导向 | 知识产权202310
而中国仅用了40多年,在缔结或加入一系列知识产权国际条约之后,采取履行国际义务为主的知识产权立法导向(以下简称“履约”型立法导向),较快建立并正在健全相关国内知识产权制度。如今,为实现以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴的宏伟蓝图,中国不仅应继续“履约”型知识产权立法导向,更应坚持统筹推进国内法治和涉外法...
还在担心房子70年产权到期后怎么办?国内首个续期先例已出
国内首个续期先例已出在深圳的国际商业大厦内,有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期,为此,政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出,到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的最长使用...
房子产权70年到期后怎么办?房屋产权到期续期费用
1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年,所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑(www.e993.com)2024年10月25日。2、一般民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
永久产权来了!70年到期有望免费自动续期!不再纠结续期费用问题
所谓住宅用地,指的是居住用地,也即商品住宅之下的土地,使用权一般是70年。而非住宅用地,主要以商业用地、工业用地为主,使用权40年、50年不等。就《民法典》内容来看,大家一直在争论的70年产权续期问题,终于一锤定音。住宅土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心被收回。
群众身边的民法典 | 房子70年产权到期怎么办?
也就是说,温州这批用地是无偿续期。对此,相关人士还表示,住宅用地70年使用权到期后以温州为先例,不收取费用,也不无可能。当然,具体如何规定?未来将会出台详细的法律法规,大家不必担心无法可依,更要相信国家会考虑绝大多数人的承受能力。另外,民法典还规定,建设用地使用期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,...
土地产权到期后可缴纳土地出让金续期 已有商住楼续期先例
商住楼已有到期后补地价续期先例除了70年产权的住宅,楼市中还存在大量的商住楼。由于商住楼的土地性质属于商业综合用地,产权一般为40年或50年。当然也有一些例外,像朝阳门的佳汇国际中心、亚奥板块的傲城融富中心等少数几个商住项目,是为数不多的几个具有70年大产权但同样属于商业用地的项目。
一锤定音!70年后房屋产权到期怎么办?!答案来了…
在温州这个个例中,采用的是无偿续期模式,此次民法典草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期。对此,有关人士表示,住宅用地70年使用权到期后很可能以温州为先例,不收取费用,保障公民财产权。民法典草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期也涉及一些修法问题,根据党中央批准的有关工作安排,该项工作由国务院有关部门研...