还房贷又要省钱了 6大行齐降利率,月供最高省469元
调整只改变贷款利率的加减点数,贷款余额、剩余期限等合同其他条款保持不变。具体调整规则如下:北京、上海、深圳等地的首套房贷及其他地区所有高于LPR-30BP的存量房贷,统一调整至LPR-30BP。这些地区内的二套房贷款,若当前利率高于政策设定的下限,则调整至相应的下限水平。符合条件的浮动利率贷款将自动调整,而固定利率或...
房贷利率“LPR转换”知多少
“需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等;在LPR的定价方式下,则按照加减点数来浮动,如LPR加40个基点、减30个基点。”中国工商银行北京分行相关负责人说。他介绍,假设你目前的房贷为10年期、利率为基准利率打七折,转换为LPR以后,并不是在LPR的基础上打七折。“转...
存量房贷下调方案来了!10月31日成“关键”时点
那么,具体的调整幅度是多少呢?这就要说到一个专业术语了:LPR。LPR是"贷款市场报价利率"的英文缩写,可以理解为一个基准利率。银行在这个基础上加减一定的点数,就形成了我们实际需要支付的利率。这次调整的关键,就在于LPR减少多少个基点。举个例子,假设原来你的房贷利率是5.5%,而新的LPR降低了20个基点(0.2%...
楼市“新沪九条”解读之二:房贷利率再下调,已买好房、贷过款的可...
从合同逻辑来看,购房者与银行签订贷款合同制定贷款利率时,约定的是LPR加减点数。也就是说,只有LPR降了,这批购房者的每月还款数额才会减少。以2021年7月底至2023年12月中旬购买首套房为例,目前这批购房者虽然是首套房,但是利率维持在LPR+35个基点,和最新的首套利率显然有不小的差距。仍然以商贷额度100万元、贷款30...
关于楼市“新沪九条”!最全解读来了,已买房的能否享受利率下调...
从合同逻辑来看,购房者与银行签订贷款合同制定贷款利率时,约定的是LPR加减点数。也就是说,只有LPR降了,这批购房者的每月还款数额才会减少。以2021年7月底至2023年12月中旬购买首套房为例,目前这批购房者虽然是首套房,但是利率维持在LPR+35个基点,和最新的首套利率显然有不小的差距。仍然以商贷额度100万元、贷款30...
降息后房贷利率何时调?六大行回应
对于存量房贷利率调整情况,各家银行普遍表示,LPR发生变动后,贷款利率和月供并非会立即跟随变动,具体调整时间要根据利率调整方式来判断(www.e993.com)2024年10月19日。总体来看,主要有三种方式:一是固定日调整,每年1月1日执行,根据上一年12月公布的LPR为基础加上加减点数。二是次年对应日调整,每年放款日期对应日执行,起始日期为放款日。根据“调整时...
全国重点城市及江苏十三个地级市房贷利率扫描
2月20日,贷款市场报价利率(LPR)迎来2024年首度下调,5年期以上品种大幅下降25个基点至3.95%,1年期品种保持不变。五年期以上LPR下调实际上是给房贷利率松绑,目前各个城市可以自行确定以LPR为基础进行加点或减点,一般来说首套房贷利率的加减点数与二套房贷基本一致。
LPR浮动利率如何计算?
2.加减点数的计算根据转换时点利率保持不变的原则,我们需要参考2019年12月发布的5年期以上LPR,假设为4.8%。小王这笔房贷的加减点数即为转换前实际执行利率4.41%减去5年期以上LPR4.8%,即-0.39%。3.利率的变化从转换后开始,加减点数将保持不变。然而,房贷利率会随着5年期以上LPR的变动而调整。如果未来LPR下...
建设银行中标结果:关于2024年瑞安市塘下人民医院(瑞安市人民医院...
证券之星消息,根据企查查信息整理,4月19日公布的《关于2024年瑞安市塘下人民医院(瑞安市人民医院医疗服务集团塘下第一分院)公款竞争性存放项目的中标公告》中显示中国建设银行股份有限公司瑞安支行中标。公告内容如下:1、招标人名称:瑞安市塘下人民医院(瑞安市人民医院医疗服务集团塘下第一分院)...
LPR下调25个基点!100万房贷30年期,可以少还52000元!
是银行对于最优质客户(还款能力最强的客户,一般是地方政府,国企,大公司)的贷款利率,在其他客户的贷款利率之上加减点数。国内的LPR由18家银行的利率共同决定,去掉一个最高和一个最低,平均剩下的,就是LPR。这个数值,每月20号更新。如果市场上资金紧张,利率就会上升,反之,就会下降。说白了,就是18家商业...