业委会“难产” 小区物业纠纷进入高发期
有专家认为,业委会即代表全体业主权益,成立后应在民政部门登记成为社团法人或其他社会组织,确立其民事主体地位,使其享有独立民事主体资格,保证了业委会的法权,还可以设立账号。业委会即可与物业服务企业平等沟通,签订服务合同,并进行相关民事管理。这就在一定程度上可规范业委会的操作。《北京市物业管理条例》(专家...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
第二十五条,业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。一个专有部分有两个以上所有权人的,应当推选一人行使表决权,但共有人所代表的业主人数为一人。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其法定监护人行使投票权。Q:除了业委会委员书面辞...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
通报还称,“经查,欧阳某系才子佳苑小区业委会主任,因在网上打麻将欠了许多债,从2020年3月26日至2024年1月18日以来,欧阳某利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。因制度不完善,也没人提出专门管理对公账户,直至今日才被识破。欧阳某对其犯罪事实供认不讳,目前,欧阳某已被依法采取刑事拘留。”3...
民生视角看物业:“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
经统计,业主投票权数和专有部分面积权数均达到法定要求且议题全部通过,业委会换届顺利完成。20日上午,工作人员在换届现场唱票、记票、监票该小区所属小葛郢社区党委书记许萍介绍,本次业委会换届自筹备到选举始终坚持党建引领,宣传发动小区党员积极参与此次换届选举工作,在保证全程公开公正、规范透明的同时,实现了党员...
合肥业委会指导规则部分条款拟修订
”修改为“经业主委员会或者持有五分之一以上投票权数的业主提议增减或者调整业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域显著位置公告”。公开征求意见期限为10日,有关单位和社会各界人士可在2024年4月28日前,将意见建议发送至邮箱:hfyzdh@163,或通过市房产局网站调查征集栏目直接...
小区成立业委会,为何那么难?
根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决(www.e993.com)2024年9月11日。“现在的小区一般都有几百上千户,甚至是数千户,要达到‘双三分之二’法定比例投票权数,在实际操作中还是有一定困难的。”市区方直珑湖湾小区业委会委员...
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
但更大的阻力,是欧阳某和业委会另一个成员周某。欧阳某不同意重新投票方案。周某则在微信群中说,有业主根本没有投票,却被记载已经投了票,此次投票不能作数。僵持之际,一些业主要求欧阳某公布业委会的账目。欧阳某没想到,他隐瞒四年多的犯罪马上就要败露了。
两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资
业委会无明确法律身份,且成立难生活中,我们随便问问身边人所住小区,成功成立业委会的寥寥无几。曾梦龙认为,一个小区有成千上万的住户,业委会成立要动员业主参与并达到法定比例(专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上的业主)的投票权数较为困难。
海口凤翔街道办组织一小区业委会投票,多次改数据被指不公平
诉求人公众号反映:我是万景峯的业主,投诉万景峯业委会筹备组和凤翔街道办:1、凤翔街道办无作为,万景峯小区成立业委会的投诉一直没有正式答复;2、万景峯业委会筹备组弄虚作假,暗箱操作,无视法律,多次非法篡改计票面积,以达到投票率的目的;3、如果非法无效的投票也能成立业委会,我们三期的业主拒绝收楼。请琼山区...
刷屏!上海最大居民小区宣布炒掉物业
而且业委会与物业经过多次沟通,并未看到明显的改进。最终,经过业主大会的投票表决,决定不再续聘现有物业。结果显示,此次投票表决的总投票权数12152票,同意不续聘票占专有部分业主总人数比例近76.94%。上海康城小区居民:每一家都发了一个表格,同意还是不同意。投票结果大概都知道了,大部分都同意,就是换物业。