房贷利率再次下调,是不是买房的好时机?

这意味着现在绝大多数城市买房的利率和公积金差利率不多了，因为现在大部分城市实施的房贷利率是LPR减掉60~70个基点。今天下调25个基点之后，LPR降到3.6%，再减60~70个基点，意味着现在大部分城市买房的房贷利率可以降到2.9%~3%，然而现在公积金利率是2.85%，所以现在商业贷款利率和公积金贷款利率几乎没什么差别了...

新华鲜报|生效!存量房贷利率批量下调落地

我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成，此次调整的是加点幅度。根据安排，各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上，利率调降至不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限（如有）。随后，多家银行及时跟进，10月12日主要商业银行发布操作细则，推进政策落地。此...

房贷降息25个基点!北京首套房贷利率降至3.15%

简单来说,LPR是一个基数,各省市要根据自身情况,确定在这个基数上加多少个基点,最终形成该地的实际房贷利率。具体就北京而言,6月27日起北京执行了新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%。对于二套房贷,利率政策下限则按...

存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”

“我们主要是做好政策解释和客户沟通工作。”小安告诉记者,“由于不同客户房贷利率的加点基数、首二套房情况、调整后利率都不尽相同,有的人利率下调幅度大,有的人利率下调幅度小,这也是最让客户困惑的地方。尤其是北京地区,还涉及二套房贷款利率下限问题,情况较为复杂,很多客户搞不清楚调整规则。”记者咨询多家银...

超百家银行集体发声 存量房贷利率“掐点”调整

“农业银行本次房贷利率调整涉及超900万的房贷客户,占房贷客户总数的八成以上。”农业银行个人信贷部有关负责人对记者表示,为应对存量房贷客户基数大、分布区域广、特殊情形多等挑战,农行前期已制定利率下调方案,并紧锣密鼓开展科技系统研发准备等工作。根据中国人民银行日前发布的2024年二季度金融机构贷款投向统计报告...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

首先我们要知道,房贷的基数就是很大,所以一点小调整都会带了切实的让利(www.e993.com)2024年11月27日。其次,很多人的BP都是+20、+30甚至更多,而这次是调整为-30。比如同样的4.2%的LPR,当BP是+30时,房贷利率有4.5%。而当BP是-30时,就能降到3.9%,正负一减差距就出来了。

公积金将可直接对冲归还当月房贷 海南缴费单位20日前要对接

缴存单位填写《单位住房公积金业务人员授权申请书》,经单位授权盖章后报当地住房公积金管理局。单位指定并授权住房公积金专管员办理住房公积金业务,维护管理单位基本信息,明确缴存比例,核对职工个人缴存基数,完善缴存职工基本信息,按月缴存住房公积金等;同时,指定住房公积金业务审核员,以确保数据准确和满足内部控制的需要。

多家银行发指南!存量房贷京沪深外统一降至LPR-30BP

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,小李每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。由此可以看出,在一线城市等存量房贷利率基数相对较高城市的购房者,此次利率调整后可能受益更为明显。

公积金缴存基数什么意思

公积金缴存基数,简单来说,是指用于计算个人和单位每月应缴存公积金金额的基础数额。这个基数通常与个人的工资收入挂钩,但具体数额会受到当地政策和法规的限制。一般来说,公积金缴存基数有一个最低和最高限额,确保了公积金制度的公平性和可持续性。公积金缴存基数的影响...

3.9%、3.55%,存量房贷降多少?为啥不一样?

由于重新定价日的LPR基数不同，这也是此次存量房贷利率会有差异的原因。对于第一种情况的购房者，需等到2025年1月后享受2次降息35个基点的福利。如果今年5年期LPR后续不调整的话，即保持为3.85%，2025年1月重新定价后，存量房贷也将继续降至3.55%（LPR-30个基点）。购房者能否尽早享受LPR下调带来的降息福利？...