宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

宅基地,作为农村居民用于建设住宅的土地,其面积的计算通常遵循当地政府的规定和标准。一般来说,宅基地的面积计算包括实际占地面积和建筑面积两个部分。实际占地面积是指宅基地在地面上所占的面积,而建筑面积则是指宅基地上建筑物所占的面积。在计算宅基地面积时,通常需要考虑以下几个因素:宅基地的边界是否清晰,是否...

宅基地只能越来越小?宅基地标准面积有调整,符合条件按整宅确权

宅基地标准面积，目前并没有国家统一标准，而是由各地自行确定。目前已确定标准中，河南要求城郊和人均耕地少于667平米的平原地区，每户宅基地不得超过134平米。湖南要求全部使用村内空闲地和原有宅基地建房的，最高不超过210平米。一句话概括，就是人均耕地面积越少，当地经济发展水平越高，宅基地标准面积就越小。与此...

【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

经区人民政府审核批准,可以按照其宅基地上已经确权发证的符合规定的住房面积1:1的比例,在相邻区域置换成拆迁安置房;宅基地住房确权面积小于280平方米的,超出确权面积部分按安置房建设成本价交纳费用后进行置换,置换总面积最多不超过280平方米;宅基地住房确权面积超出280平方米的部分,可予以相应的货币补偿。农村存量土地...

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

总的来说,先申后建和建新拆旧,已成为农民建房的一大铁律,同时,有多大宅子建多大房,将逐步转变成,宅基地标准面积内建房。以上,就是现在农民建房,所发生的重大变动,房屋不能随便建了。值得一提的是,超出标准面积外的宅基地,不允许被用来翻建房屋,原有房屋不变的,将需要缴纳使用费。宅基地新政“拍板”,标准面积...

一户一宅落幕?4类情况明确了!不批准宅基地,农民也能户有所居

二、什么情况下申请宅基地不予批准?基本上难以满足“一户一宅”的地区所面临的问题就是无宅基地可批了。但也存在一些情况,即便是满足申请宅基地的条件,也是不予批准的,比如:1、年龄未满20周岁。2、非农村集体经济组织成员。3、如果已经拥有宅基地,并且宅基地面积能够解决分户需要的,再去申请宅基地,是不予...

新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米

新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米摘要:新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米山西省政府颁布新规,规定农村宅基地一户一宅,每户面积不超过200平方米(www.e993.com)2024年11月29日。村民需满足一定条件才能申请使用宅基地。文章详细介绍了《山西省农村宅基地审批管理办法》的具体规定。

明年1月起实施!事关广西耕地保护、宅基地用地面积等

明确广西宅基地面积审批标准:平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米;丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。明确宅基地申请不予批准的七种情形,包括不符合规划,占用永久基本农田,原宅基地面积已达标准,申请的宅基地存在土地权属争议,原宅基地面积能够解决子女分居立户需要,农村住宅已出卖、出租、...

农村宅基地问题明白纸

4、什么是“一户一宅”?《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准...

没有产权证,不一定是违法建筑。宅基地违法认定,要看建房时间

此时间段内建房，有了宅基地占地面积的限制，按照家庭人口数量，对应不同的面积标准。宅基地建房审批，由县级人民政府审批。例如：某省规定，5口人的家庭，最大占地面积150㎡，如果你的占地超过了这个面积，就是违法用地，超面积部分，需要处罚。此时间段内，一般以罚款为主，也不会让你拆除，因为房子是一个整体，...

房产税在农村先行一步?宅基地收费试点开启星火燎原之势

湖南省浏阳市《大围山镇农村宅基地有偿使用费收缴方案》显示,宅基地超面积50平方米以下的按照每年每平方7.5元收取,宅基地超面积51-100平方米的收取每年每平方11.25元(1.5倍)。如果宅基地超面积101平方米以上,则按照每年每平方15元计算。大家注意到两个关键点,一是超出宅基地规定的面积,超出部分需要缴费。二是缴费标...