「一文读懂」济南市建筑工程容积率计算细则
计算容积率建筑面积:指建设用地内需计入容积率指标的建筑面积;建筑面积:按照《民用建筑通用规范》(GB55031)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353)计算的面积;房产面积测算:按照《房产测量规定》(GB/T17986.1-2000),系指建筑物水平投影面积测算。包括房屋建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积的测算。(2)对于...
优化容积率计算规则后,购房能够“多送”几平方米?
超出上述规定或者在建筑凸(飘)窗外同时设置花池、结构板、空调外挂机搁板等建筑外墙附属物的,应按其水平投影面积的1倍计算计容建筑面积。《佛山市城市规划管理技术规定》(2020年修编版)佛山泷景项目销售总监刘宗晓表示,根据新政策,在取消上述要求后,窗台与室内地面高差设计就算在0.45米及以下的,甚至是与地面平...
广州市规划和自然资源局关于印发《广州市建筑工程容积率计算办法...
(一)住宅、办公、商业、创新型产业建筑位于建筑物首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的建筑公共开放空间不计入容积率;上述情形以外的建筑公共开放空间,其累计建筑面积大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积5%的,超出部分应按其水平投影面积计算容积率建筑面积。(二)工业建筑(创新型产业建筑除外)首层(含...
满足一定条件,容积率按一半计算!济南拟出计容新规鼓励开发第四代...
根据住房和城乡建设部出台的《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。形象点说,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,楼间距较大,通风采光条件较好,居住舒适度越高。征求意见稿涉及商品住宅计容的亮点颇多。在公共开放空间方面,拟规定“纯住宅建筑首...
广州容积率新规正式实施!“0公摊”或将成为标配
(一)住宅、办公、商业、创新型产业建筑位于建筑物首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的建筑公共开放空间不计入容积率;上述情形以外的建筑公共开放空间,其累计建筑面积大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积5%的,超出部分应按其水平投影面积计算容积率建筑面积。
广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...
为进一步优化我市营商环境,提升土地节约集约利用水平,优化规划和自然资源审批服务,保障规划条件核发、土地出让合同签订、规划条件核实工作基础的一致性,有效衔接我市建设项目计算容积率建筑面积(下称计容面积)和土地出让金计收(下称计价)规则等工作,进一步明确对应关系(详见附表)(www.e993.com)2024年7月10日。经市人民政府同意,现就有关事项...
广州官宣:容积率新规来了!
乐居新媒体广州11月9日晚,广州市规划和自然资源局官网发布了关于《广州市建筑工程容积率计算办法》(以下简称《容积率办法》)的通知。值得关注的是,《容积率办法》第六条将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%,并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深。
广州容积率新规来了!超100%实用率将成标配!
11月9日晚,广州市规划和自然资源局官网发布了关于《广州市建筑工程容积率计算办法》(以下简称《容积率办法》)的通知。这份文件,其中有两个购房者关注的核心内容:一是,将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%,并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深。
涨价了!建发联发青云上,约95-116m??3房清盘在即!错过蒸发100万|...
7090政策实施后,小面积户型占比缩水,以100m??计算,总价也要630万!以现在的推房速度,最快100天左右的建设工期,新房就可以入市销售也就是说,和下面小编推荐的项目相比,前后相差3个月,同样100m??户型,多花115万!偌大的浦东,四五百万预算新房置业更加“憋屈”了!
...城市森林花园住宅:每户设置1处外挑空中花园,不计入容积率计算
四是,设置在建筑主体结构内的阳台不得认定为空中花园,应按相关规范作为计容建筑面积计入容积率。五是,城市森林花园住宅规划户型设计应满足每户户型建筑面积(不含空中花园面积)大于80平方米。文件提出,城市森林花园住宅试点项目的支持政策。空中花园面积不计入容积率计算;空中花园的水平投影面积计算不再执行《自贡市城市...