土储专项债重启

当时土储专项债被叫停,主要是出于防范新增隐债、调控房地产市场,以及引导专项债投向基建领域的考虑。自2020年起,新增专项债暂不安排土地储备项目。2021年以来,监管仅允许专项债投向用于租赁住房建设的土储项目。截至2024年10月末,存续土储专项债余额378.43亿元。今年以来,监管对土储专项债态度松动。5月自然资源部发文鼓...

搁置了五年的土储债正式重启,助力房地产市场止跌回稳

11月11日，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（下称“通知”），标志着搁置了五年的土地储备专项债正式重启。《通知》称，运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。重启...

已有房企上报闲置土地!“土储债”重启

自然资源部开发利用司相关负责人表示,此次通知鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地,盘活存量,能够起到三方面作用:一是减少市场存量房地产用地规模,更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调解的功能,稳定市场预期;二是增加资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房;三是收储后形成“净地”“优地”,既有利于补齐公共服务设...

专项债土储将优先考虑企业无力开发、未动工的住宅商务用地

专项债土储将优先考虑企业无力开发、未动工的住宅商务用地自然资源部副部长刘国洪10月17日在国新办发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力...

最受欢迎文章速览:10月70城房价出炉!7城新房价格环比上涨,上海...

已有房企上报闲置土地!“土储债”重启土地市场新增供地规模仍然较大,回收后的存量土地并不具备特别的开发优势,如何结合地区规划、保障性住房等公共工程建设需求提升土地资源利用效率也是值得关注的一个问题。查看原文贵阳白宫是私人住宅吗贵阳白宫是干什么的...

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搁置了五年的土储债正式重启,助力房地产市场止跌回稳二度当选日本首相的石破茂或无法再偏离“安倍经济学”11月14日投资早报|住房交易税收新政发布,凌云光拟收购J...资本风云13分钟前汽车早报|比亚迪即将确定墨西哥工厂选址奥迪停止为比利时...汽车要闻17分钟前科技早报|比特币首次站上9万美元...

财政资金哪些与地产相关?

土地储备专项债券(简称“土储债”)是指以项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还的地方政府专项债券。主要用于缓解政府由于土地前期的收储、开发以及储备管理都需要时间和资金投入,而土地出让相对滞后,由此产生跨期融资需求。2017年,土地储备专项债作为解决土地储备资金来源的...

财政政策重要关注窗口:10/11月的全国人大,12月中央经济工作会议

③支持地产政策基本符合预期,一是重点重启土储债,可使用专项债回收存量土地及收购存量商品房,二是正在抓紧研究取消土地增值税政策。④民生保障和消费支持着墨不多,重点提了学生资助政策,关注后续财政政策对消费、民生、鼓励生育等更多政策力度和细节。如何保持必要的财政支出强度,有两个增量信息值得关注:一是中央财政从...

海通证券解读10月17日国新办发布会:积极稳地产 重在托底不搞强刺激

“土地储备专项债”是2017-2019年使用过的政策工具,与之前土储专项债不同的是,本次投向专注于盘活闲置土地和房产,以缓解房地产企业流动性和债务压力,促进保交楼等工作。不过,收储的关键仍然是价格,政策效果还需要进一步观察。不过整体来看,要对房地产形成更强的托底作用,或许需要更多逆周期的财政力量的作用。

热闻|这场新闻发布会信息量巨大,专家解读:将迎来利好

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,专项债一般不“涉房”,过去仅有的“涉房”领域也主要是在棚改和土地储备方面。此次财政部明确用好专项债券来收购存量商品房,意味着地方政府专项债在扩容。据此认为,专项债收购存量商品房的工作会加速,地方政府的保障房房源筹集工作也将加快推进。