财经三人谈:还房贷“先息后本”,购房者应关注什么?
近来部分银行向购房者推出“先息后本”的窗口期房贷还款政策,其含义是贷款购房者在还款初期按照约定的窗口期(如24个月)内,每月只需向银行支付贷款利息,在本金方面,只是象征性地支付1元本金(即“月供1元”),就能够每月获得明显低于常规房贷按揭月供还款额度的银行贷款支持。这种“先息后本”的窗口期还款方式最突出...
有多少人认为先息后本是死亡贷款?
先息后本就是死亡贷款,这样的说法,这段时间大家应该经常看到吧,不知道有多少人被洗脑了呢?跟大家说一下啊,说这话的人用心险恶,但是从某些方面讲,这话又没错,于是,很多人就被带了节奏,都跟着在自媒体上讲,先息后本是死亡贷款。所以,他们的手段真的很高明。近几年四大行,还有其他个别有实力的商业银行,陆续...
信用卡使用雷区大揭秘:为何你贷款被拒
像产品X最高30万,年化3.3%,先息后本,3年期,适合好单位的人群,且月收入能覆盖月负债;产品Y条件更严,额度、还款期限一样,但平均利率较高,2.98%-16.68%,但是白名单内单位才能申请。最后,对于本来条件不符但又想贷款的朋友,怎么办?没办法,准备一笔钱老老实实做0账单吧,降低使用率,提升征信质量,才是正道!
贷款到底是先息后本合适?还是等额本息合适?
贷款选择先息后本还是等额本息,主要取决于借款人的具体需求、财务状况以及未来现金流的预期。这两种还款方式各有优缺点,适合不同的借款场景和目的。先息后本优点:前期还款压力小:在贷款初期,借款人只需偿还利息部分,本金部分在贷款期末一次性偿还,这对于初期资金紧张但预计未来现金流会改善的借款人来说非常有利。
重要信号!多家银行推出按揭贷款“先息后本”还款模式,有什么坑
如上图所示,根据相关机构的信息来看,现在多家银行已经推出了按揭贷款先息后本的还款模式。以前我们还贷款吧,基本上每个月还的银行利息是很少的,绝大部分都是我们的本金。所以如果你要提前还房贷的话,最好在前5年就把我们的房贷给提前还清,这样的话就不需要支付银行的利息了。那么现在问题来了,银行推出了先...
选择“先息后本”还贷,银行和购房者需要注意什么?
什么是“气球贷”?据记者了解,气球贷指的是借款人在贷款前期还款比较少(通常是先息后本),等到快到期时,需要一次性付清剩余的贷款和利息的还款模式(www.e993.com)2024年9月9日。因为这种贷款呈现“前小后大”的特点,就像是一个气球的样子,因此得名“气球贷”。此前,大河财立方记者以贷款客户的身份致电某银行,该行客服表示,此还款方式一直...
部分银行推房贷“先息后本”,划算么?算笔账后真相是...
在记者电话咨询中,有中信银行广州地区某网点贷款业务经理透露,该行新签约的房贷客户可以选择前三年先还息,之后可以选择等额本金或者等额本息还款方式。可根据客户需求选择30年等额本息或前三年先息,后27年等额本息等方式。“其实算下来,先息后本的利息和常规还款方式差不多,只是客户前几年资金周转就没那么紧张。如果首...
个人房贷“先息后本”?出来混,迟早都是要还的
何为气球贷?即贷款前期每期还款金额较小,但在贷款到期日还款金额较大,“前小后大”像气球。简而言之,就是先息后本,即借款人按约定的总期数(固定20年)计算每期月供,在贷款期限内分期归还贷款本息,最后一期一次性偿还剩余本金。平安银行非个例。浦发银行广州分行也于近日打出了一则个人住房按揭贷款的宣传海报:“...
房贷“先息后本”冲上热搜,每月只需1元本金,是福利还是套路?
总利息支出可能增加:虽然“先息后本”方式在初期减轻了还款压力,但由于本金延迟偿还,贷款期限内的总利息支出可能会比等额本息或等额本金方式更多。最后一次性归本压力大:在贷款期末,借款人需要一次性偿还全部本金,这可能会对借款人的现金流造成较大压力。
先息后本、气球贷、随薪供、轻松还…… 房贷还款怎样才合算
“先息后本”是指贷款放款之后,先支付利息,然后按还款约定支付本金的还款方式;“二阶段还款”是指前3年可以按月付息、无须偿还本金,然后在剩余贷款期限内按月等额本息还款,通常贷款期限不少于10年、不超过30年;“气球贷”是指借款人按约定的总期数计算每期月供,在贷款前期归还贷款本息,最后一期一次性偿还剩余本金。