【以案普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
老徐称,由于物业公司疏于管理,致使雨雪堵塞下水管道,返水造成的损失应由物业公司承担;而物业公司称,返水是由太阳能漏水和天气寒冷管道堵塞共同导致,前者是老徐的责任,后者是天气原因,物业公司没有责任。法院审理法院审理认为,各方均认可老王家返水是因为老徐的太阳能漏水和公共下水管道结冰堵塞共同导致,案件的争议焦...
关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知
县区物业管理机构的主要职责是:负责物业管理法规、政策的贯彻落实;负责对辖区物业管理进行监督、检查和指导;负责辖区内物业服务企业资质申报的初审工作;负责辖区内业主大会成立和业主委员会的备案工作;负责对辖区内住宅专项维修资金的使用进行监督;负责对辖区内物业管理用房的使用情况进行监督;负责受理辖区业主、业主委员会...
今日法律问答·拟制义务:8岁女孩坠小区井身亡,物业应担何责?
正确理解,或者解释《民法典》,物业管理应承担安全保障义务,但也不应认为物业服务企业一律承担该赔偿责任,如:物业服务企业对小区中的水井等公共设施采取了安全措施。有人可能要问,物业服务企业为何认识不到呢?如:物业服务企业设置了保安岗位以保障业主人身安全。物业服务企业缺乏认识,多数情形还与相关的司法裁判存...
公公银行贷款70万做生意,丈夫成了主要还款人,我也签了字,离婚后我...
物业公司对装修行为有监督责任,如履行监督责任不当应承担相应责任。《民法典》第九百四十二条以及《物业管理条例》规定了物业服务人(如物业公司)对物业管理区域的管理服务义务,明确物业管理人对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门...
物业管理主要负责什么
物业管理的主要职责是确保房地产项目的日常运营和管理达到高效、有序和安全的状态。这包括对住宅、商业或工业物业的维护、服务提供、财务管理和社区关系的维护等多个方面。首先,物业维护是物业管理的核心任务之一。这包括定期的设施检查、维修和保养工作,确保所有设施和设备运行正常,延长其使用寿命。例如,对电梯、供暖系...
物业服务管理知识问答:物业的权属及维护责任篇
物业服务用房属于谁所有?建筑区划内的物业服务用房,属于业主共有(www.e993.com)2024年10月20日。来源:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条保修期内,物业的维修责任由谁承担?建设单位应当按照国家和省有关规定的保修期限、范围,承担物业的保修责任。来源:《山东省物业管理条例》第六十五条...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
●妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分是物业服务企业的基本义务。物业服务企业应当根据合同约定等全面履行物业服务义务,未履行或未充分履行物业服务义务,导致业主人身或财产损害的,应承担赔偿损失等责任。●业主应按照约定向物业服务企业支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费的...
电动门前抢行受伤 物业要承担责任吗
她认为,正是物业公司管理混乱,电动门未安装警示标志,保安也没有及时阻止,才使其遭此一劫。物业公司辩称,完全是王女士自己的侥幸作祟,企图从门夹缝中穿过。当时电动门处于正常运行状态,王女士在电动门关闭过程中抢行而导致事故发生,应自行承担全部责任。王女士摔倒后,物业公司工作人员第一时间叫了救护车,将其送往...
蓬安一业主因这事要求物业赔偿6万!大家觉得物业该不该赔?
不是物业公司的主要责任;2、申请人家中一直无人居住,进水致使家具、墙体受损应负主要的责任;经调解,物业公司同意以保险公司定损金额4060元等额进行补偿,免去业主半年一个车位的停车服务费;该业主不同意物业公司的补偿方案,要求赔偿损失6万元。因双方的补偿差距较大,该纠纷调解未成功。县物调委建议双方当事人向人民...
事关所有小区物业!石家庄最新发布→
(一)因物业服务企业主要或全部责任,致使业主频繁投诉举报,经查证属实,责令限期整改而未整改到位或拒不整改的。(二)限制或变相限制业主使用水、电、气、暖等实施捆绑收费行为;向业主收取装修押金、装修保证金等行为,责令限期整改而未整改到位或拒不整改的。