小兴知法丨承租方违约,出租方可否同时主张违约金和租赁保证金?

双方当事人约定的如果承租人违约则出租人有权没收租赁保证金的合同条款在性质上属于违约责任条款,因此,承租人违约,出租人同时主张违约金及租赁保证金的,法院会以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如果租赁保证金低于出租人的损失,法院会准许...

零距离租赁网:光租和干租是什么意思,揭秘干租和光租的区别

光租,一般是指海上运输公司在一定时间内将船舶租赁给他人使用,在租赁的过程中只租赁船舶的使用权,不提供船舶操作人员,也不承担在租赁船舶过程中产生的一切费用,如燃油费、维修费、保险费等各项费用。零距离租赁网表示租赁双方所规定的租赁,不会受到货运量及市场波动影响。零距离租赁网干租,一般是指航空运输公司在一...

租赁住房是什么意思

租赁住房,顾名思义,是指房屋所有权人将其房产出租给承租人使用,承租人则按照约定支付租金的一种住房形式。这种模式在全球范围内广泛存在,尤其在人口密集、房价高昂的城市中,租赁住房成为了许多人的首选居住方式。租赁住房的形式多样,包括公寓、独立屋、合租房等,满足了不同人群的居住需求。对于租客而言,租赁住房提供...

出租人是什么意思

出租人是什么意思在房地产领域,"出租人"是一个关键的法律和经济术语,指的是拥有房地产所有权并将其出租给他人使用以获取租金的个人或实体。出租人在租赁关系中扮演着核心角色,其权利和义务通常由当地的房地产法律和租赁合同明确规定。出租人的主要职责包括确保出租的房产符合安全、卫生和居住标准,及时维修和维护房产...

【法眼看剧】看《执行法官》如何准确理解“买卖不破租赁”?

“买卖不破租赁”是传统民法上的重要制度,在我国民法典里也有规定,意思是在租赁合同的有效期内,出租人将租赁物的所有权转让给第三人时,承租人的权利不因租赁物所有权的转移而消灭或者受到妨碍。司法实践中,尤其是法院执行过程中,如何适用这个规定?“破”与“不破”如何判断?中央广播电视总台中国之声记者孙莹带着...

北京房屋租赁新政:十月起租金纳入监管账户,仨月以上需按月划转

7月31日，《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》（以下简称《办法》）发布，北京正式将租金纳入监管(www.e993.com)2024年11月13日。《办法》主要面向本市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，10月1日起，住房押金、租金将按要求存入用于押金托管、租金监管的账户。租金方面，单次收取租金数额超过3个月的，租金按照合同约定的租金...

“租机变现”不是租赁业务,中介以借钱为由,诱使用户疯狂租机!

租赁平台实现了手机的信用租赁，通过“免押金”、“日均低租金”、“以租代买”，吸引消费者在支付宝购买手机信用租赁服务。手机信用租赁依托于支付宝“芝麻信用”依据《支付宝租享行业管理规范》（以下简称：支付宝租享行业），开展诸如“3C数码”的消费品租赁业务，资质要求包括：开发者须为企业且注册资金不得低于...

九千块手机实付一万七!低至“1元日租 ”的手机租赁,成变样...

本来是想实惠价购买手机的张先生，想到此前已经支付的7000元租金，就一阵心疼。可两种方式都让他更难接受。原本的“租满即送”，张先生回想，客服表达的意思就是租满一年就可以获得，“如果当时说还有后续，我肯定会问后续要再花多少钱或者还需要什么流程，但是他们没说。”记者查询了这款发布自去年的苹果手机的...

手机“先租赁后买断”模式火了!但九千块手机实付一万七,成变相...

相关投诉的消费者向记者表示,在平台宣传页和客服的介绍中,他们误以为租赁手机是一种优惠的购机方式,并未注意到相关租赁协议,虽然对付款时标注的价格知情,但并未想到总金额远超实际价格。还有消费者称,虽然注意到了高额的买断金,但恰恰因为买断金标注过高,以为只需要补交买断金与已付租金的差额就可以享有所有权。

《关于规范市属国有企业物业租赁管理的指导意见》的政策解读

一是进一步压实市属国企责任,对于因公共利益、市政府产业引导、重大招商引资或其他扶持政策等原因需要延长租期超过12年的,企业需报市属国企董事会审议,且在完成招租后,市属国企应在5个工作日内向市国资监管机构书面报告租赁情况。二是企业物业督查内容更加具体,明确“租期超过6年的、采用非公开方式协议招租的、未按规...