使用期限是什么意思
简单来说,使用期限指的是土地使用权或建筑物所有权在法律上被允许存在的时间长度。这一概念对于购房者、投资者以及房地产开发商都至关重要。在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能获得土地使用权。这种使用权通常有一定的期限,最常见的是70年。这意味着,购买房产时,购房者实际上购买的是土地使用权和上面的建筑物...
动迁房是什么意思
动迁房是什么意思动迁房是指在城市规划、基础设施建设或公共设施建设等需要时,政府为了公共利益对居民原有住房进行征收,并按照相关法律法规给予补偿后,为被征收户提供的替代性住房。这类住房通常由政府或政府指定的开发商负责建设,旨在保障被征收户的基本居住权益。动迁房的出现,主要是为了解决城市发展过程中因土地征...
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26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房...
律师梳理商品房买卖中常见的法律问题,12条助您“购房无忧”
无效。商品房预售许可证明由国家部门颁发,是经备案允许销售房地产的必经手续。在未取得该证明的情况下,开发商与买受人签订的商品房预售合同或商品房买卖合同,均认定无效,但在起诉前取得该证明的,可以认定有效。3.房屋配套设施不符合售房时承诺,购房人可以主张解除合同吗?按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
完全产权房是什么意思
完全产权房是什么意思完全产权房是指购房者在购买房屋后,拥有该房产的所有权,包括使用权、收益权和处分权。这种产权形式意味着业主可以自由买卖、出租或继承其房产,不受任何限制。在中国,完全产权房通常指的是商品房,即由开发商开发并出售给购房者的住宅。
出租改建小区地下人防空间业主和开发商谁说了算?
就地下人防工程的使用、管理以及收益的问题,陕西锦园律师事务所焦少鹏律师表示,商品房住宅区配建的人防工程平时使用、管理及收益的权利,到底归开发商还是归全体业主共有,近年来,就这一法律问题确实产生诸多纠纷(www.e993.com)2024年8月14日。不同法院可能存在不同理解,法院在个案裁判中支持任何一方的情况均有所存在。源头在于,对《??中华人民共和...
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24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。
所有商品住房限售取消!绍兴发布房地产新政20条
我市将继续加大推进城市有机更新力度,全面推进房票安置政策,积极推广“房票”经验做法,在市区范围内加快房票跨区域使用,从房票使用范围、使用期限、奖励幅度、兑付比例、兑现周期、结算方式等方面优化房票激励政策,不断细化政策颗粒度,提升房票购房吸引力,满足被征收群体多样化安置需求,有效促进房地产市场的平稳健康发展。
【知识小课堂】商品房首次登记 - 图片新闻_安徽省自然资源厅
2023年第3期引言:购买的商品房要办证,是不是必须开发商先办理首次登记?首次登记是什么?商品房首次登记与目前正在各地大力推行的“交房即发证”,有何关联?问:首次登记的作用是什么?答:根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定:“不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,...
风向巨变!新一轮重磅救市潮,启动!|公积金贷款|房贷利率|贷款额度|...
房贷利率下限是什么意思呢?这是因为央行于2022年5月15日发布的一条房贷利率的政策规则:央行、银保监会印发了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,其中提到,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)减20个基点,二套住房商业性个人住...