土地使用期限与 房屋产权年限一样吗?

现将有关情况答复如下:经核实,土地使用期限起始日期为开发单位取得土地使用权时间,以交地确认书日期为准。因不动产遵循依申请办理原则,不动产权证记载的登记日期为申请人申请办理证书登簿日期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。更多业务问题可拨打我中心咨询电话28...

房产证上注明的“使用期限”具体是什么意思?

房产证上所标注的使用期限,实际上是指该土地的使用期限,即国有建设用地使用权的有效时长。房屋产权年限,指的是房屋建筑产权的所属时间,根据建筑的类型和用地性质的不同,可以划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般来说,民用住宅用地的产权年限是70年;综合用地的产权年限是50年;而商业用地的产权年限是40...

保利世博天悦官方网站-保利世博天悦2024最新房价+户型图+配套

13、土地使用年限:指国家将土地使用权出让给土地使用者,双方约定土地使用者可以使用的年限。1)土地使用权出让年限:a、居住用地70年;b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;c、商业、旅游、娱乐用地40年;PS:使用用途需转换的要补年限地价的差价,国家指定的则遵照执行;2)土地使用年...

如何计算房屋的实际使用年限?有哪些影响因素?

首先,计算房屋的实际使用年限需要考虑两个主要方面:建筑物的物理寿命和经济寿命。物理寿命是指建筑物在正常维护下能够保持结构完整和功能正常的时间。经济寿命则是指建筑物在其使用过程中,由于技术进步或市场需求变化,其经济价值逐渐减少的时间。具体计算方法如下:影响房屋实际使用年限的因素众多,主要包括:1.建筑材...

房本年限是什么意思

房本年限是什么意思在房地产领域,房本年限是一个重要的概念,它指的是房屋所有权证书上所标明的房屋使用年限。这个年限通常与房屋的性质、用途以及建设时的规划有关。了解房本年限对于购房者来说至关重要,因为它直接关系到房产的价值和未来的使用情况。

未纳入房屋养老金试点 广州不同年限房屋如何养老

在广州现有的老旧小区中，有一类建成年限在上世纪90年代甚至60年代，因为长期缺乏维护已经无法居住、被闲置废弃或改作批发市场的仓库(www.e993.com)2024年11月14日。这一类目前难以居住的房屋如何进行养老？今年6月20日通过市府常务会议审议的《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》也给出了处置办法：对于国有土地上被鉴定为危旧房的老房子，在不...

【美林看盘】房屋养老金?什么情况?

所谓的“设计年限”,说白了,就是在正常设计,正常施工,正常使用,正常维护下,一套房子应该可以用50年。明眼人一看就知道,怎么设计年限(50年)<产权年限(70年),那我的使用权还没到期,房子就要报废了呗,这不搞笑嘛。。。而且,你敢保证房子都“正常设计”,“正常施工”吗?就没有豆腐渣工程?再者说,啥叫“正常...

新华解码|三问房屋养老金——住房城乡建设部相关司局负责人回应...

二问——房屋养老金的组成和资金来源是什么？该负责人说，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。该负责人说，公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政...

山西:取消太原商品住房限购政策,取消转让限制年限,取消普通住宅标准

二、取消各类商品住房转让限制年限。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让,大力支持城乡居民刚性和改善性购房需求。三、取消普通住宅和非普通住宅标准。各市政府可以因城施策,取消普通住宅和非普通住宅标准,更好地支持改善性...

严荣:当前研究建立房屋养老金公共账户,并不需要老百姓直接出钱

房屋跟人一样,随着岁月流逝和使用年限延长,会慢慢变老,从而出现各种问题。这些问题经常与房屋安全相关,或者埋下安全隐患,或者出现构筑物脱落甚至建筑物倒塌。按照法律法规,“谁拥有谁负责、谁使用谁负责”,产权人是房屋安全第一责任人。但是房屋安全有外部性,可能会危及到人民群众生命财产安全,而且产生隐患或造成损害的...