商品房住宅产权的年限及其与住宅房的区别是什么?
首先,商品房住宅产权的年限是指购房者从开发商处购买后,对房屋及其土地使用权所享有的法定年限。在中国,这一年限通常为70年。这意味着购房者在购买商品房后,可以合法拥有和使用该房产及其所占土地70年。与商品房相比,住宅房的定义更为广泛,它包括了所有用于居住的房屋,不仅限于商品房。住宅房可以是商品房,也可以...
房贷年限的选择策略是什么?
首先,购房者需要根据自己的经济状况和还款能力来确定房贷年限。一般来说,房贷年限越长,每月的还款额越低,但总的利息支出会增加;反之,房贷年限越短,每月还款额增加,但总的利息支出会减少。购房者应该根据自己的收入水平和未来的职业规划来选择合适的年限。例如,如果购房者预计未来几年内收入会有较大增长,可以选择较短...
缩短社保年限、降低首付、增加购房资格……上海房地产新政施行!
一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满...
广州楼市又出重拳!人才购房需缴满1年社保,9区增值税征免年限提至5年
广州楼市又出重拳!人才购房需缴满1年社保,9区增值税征免年限提至5年环球网综合报道4月21日晚间,广州市人民政府办公厅发布关于完善广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知。通知明确,将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年;此外,人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明,不...
深圳降低购房门槛:深户取消社保限制 非深户社保年限“5改3”
《中国经营报》记者获悉,2024年2月7日,深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》(以下简称“《通知》”),主要包括两个方面:其一,深圳本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳本市户籍居民的家庭)限购2套住房,深圳本市户籍成年单身人士(含离异,下同)限购1套住房;取消落户年限...
问政海南 | 购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果
内蒙古的苏先生(化姓)在未与开发商签订书面合同的情况下,应房产顾问的要求,分别向开发商和一自然人付款5万元定金和16万多元购房款后,收到开发商邮寄的购房合同时发现,销售人员宣称70年产权的房屋,剩余年限只有55年;110.98平方米的房子,公摊面积26.49平方米(www.e993.com)2024年7月4日。购房者要求开发商退房未果,营销经理表示,先提交退房材料等...
商品房什么意思
商品房什么意思导读:本文介绍了商品房的定义和与住宅房的区别,包括用途、土地使用年限和贷款期限等方面的差异。同时提醒购房者在购买商品房时注意合同事项,并综合考虑房屋类型、土地使用年限和贷款期限、地理位置等因素。关键词如下:商品房、区别、合同、购买、注意事项。
中国楼市最大的问题,竟然是...
——使用年限70年!而我认为,中国楼市最大的问题,就是这三个问题。所以,今天的文章就结合肇庆颁布的楼市新政,说说中国楼市的三大诟病……01问题之一:公摊面积什么是公摊面积?网友调侃,就是公开贪污的面积?为啥是公开贪污呢?因为买房170,进屋一量110,面积缩水了!
最新!最全!2024海南买房政策!限购、限售、房贷…|商品住房|首付...
答:购房之日前X年(2年/3年/5年)在海南连续缴纳个人所得税或社保,不可断缴,补缴不予认定。2、离异的时间界定标准是什么?答:离异开始日期以法院离婚判决书、民事调解生效日期为准。3、限售2/5年的时间界定标准是什么?答:以购房合同备案登记之日起算。
热点关注:重磅!4.2%→3.95%,央行官宣降息!房贷什么时候降?月供能...
在购房过程中,贷款年限是一个需要考虑的重要问题。很多人会认为,贷款年限越长,压力越小,但是为什么有人会说“能贷30年绝不贷20年”呢?贷款年限是越长越好吗?下面我们来分析一下。查看原文家里只要放了它,你就能变有钱人!看看你家摆放了吗?风水在生活中的影响是显而易见的。我们在家里生活应该注意风水讲...