原值是什么意思
原值是什么意思在房地产领域,理解“原值”这一概念对于购房者、投资者以及房地产专业人士来说至关重要。原值,通常指的是资产的初始购置成本,包括购买价格以及与购买直接相关的其他费用。在房产交易中,原值的准确计算对于税务处理、资产评估以及未来交易决策都有着重要的影响。首先,原值的计算不仅仅包括房屋的购买价格。
买房满五唯一什么意思
“满五唯一”是指购房者在购买二手房时,如果该房产满足以下两个条件,即可以享受一定的税收优惠:房产证上的登记日期或购房发票日期满五年;该房产是卖方家庭名下的唯一住房。具体来说,“满五”意味着从房产证上的登记日期或购房发票日期开始计算,到交易发生时,该房产已经持有满五年。而“唯一”则是指该房产是卖...
...转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额...
根据七部委“新政”,对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。对不能提供证明材料或不符合规定的,按非普通住房的有关营业税政策征收营业税。武汉市房产局有关负责人介绍,目前,武汉规定的凡单价超过5500元平方米、总价超过70万或别墅住宅等三类均...
差额征税的适用情况是什么?
差额征税是指在房地产交易中,对于转让非普通住宅的增值部分征收的一种税收政策。这种税收方式主要适用于特定的房产交易情况,旨在调节房地产市场,防止过度投机。差额征税的适用情况主要包括以下几个方面:1.非普通住宅的转让:差额征税主要针对非普通住宅,如别墅、高档公寓等。这些房产通常具有较高的市场价值和较大的增...
炒房功罪辨
为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格...
河北邢台:部分二手房买卖征收房屋总价20%差额税
新京报讯(记者张建)4月8日,网上有消息称,“河北省邢台市出台最新房地产重磅消息,二手房买卖需要缴纳差额税,房屋新旧证件统一按照差额20%纳税(www.e993.com)2024年9月1日。”对此,新京报记者与邢台市税务部门取得联系,相关工作人员回应称:“邢台市从多年前就已经征收上述差额税,只是在之前系统不推送相关信息、当事人不能提供相关材料的情况下,...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
16、通过淘宝拍卖了自己的房子,个税怎么缴?00:18:17-00:19:0517、买房除了契税还有什么税要缴?00:19:06-00:19:5318、个人卖房缴什么税?00:19:54-00:20:2219、个人出售不满2年的住宅,增值税可以按差额吗?00:20:22-
惠州购房提取住房公积金,需要满足什么条件?每年能提几次?速看!
购买新建商品住房、购买保障性住房、购买再交易住房(含法院拍卖房)、本市拆迁安置住房超面积补房款差额等情形,均可按照购买自住住房提取情形,申请提取住房公积金。申请时效购买新建商品住房,应在预售商品房、商品房现房购房合同签订之日起两年内提出申请。(购买保障性住房、本市拆迁安置住房超面积补房款差额同上)...
【巾帼普法课堂】同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?
虚假意思表示的合同是没有法律效力的。但是,举证证明双方当事人是否以虚假的意思表示实施民事行为,并不是一件容易的事情。例如本案英子的抗辩被驳回,一个重要的原因是第二、三份合同与双方最初达成的成交价差额高达32万元,显然不符合情理。如果本案中双方只是将房价适当写低几万元,价格仍在合理范围内,法官在审理...
刘宁 李欣|房地产融资纠纷若干争议焦点探析
差额补足为保障投资人的利益实现,房地产融资合同中通常约定相应的增信措施。差额补足作为典型的增信措施之一,是指当基础资产不足以在相应兑付日支付完毕交易文件所约定的应偿还本金或当期逾期收益时,由差额付款承诺人对差额部分承担补足义务的特别安排。通常,差额补足文件包括差额补足承诺函、差额补足协议等形式。差额补足...