贷款网签是什么意思
在房地产交易中,贷款网签是一个关键步骤,它涉及到购房者、银行和开发商之间的法律协议。贷款网签,简单来说,是指购房者在申请房屋贷款的同时,与银行签订的贷款合同,以及与开发商签订的购房合同,这两份合同在法律上被同时确认和记录的过程。贷款网签的过程通常包括以下几个步骤:1.贷款申请:购房者首先向银行提交贷...
贷款审批是什么意思
在房地产交易中,贷款审批是一个至关重要的环节,它直接关系到购房者能否顺利获得资金支持,实现房产的购买。贷款审批是指银行或金融机构对借款人的信用状况、还款能力以及所购房产的价值进行全面评估的过程。这一过程旨在确保贷款的安全性,防止金融风险的发生。贷款审批通常包括以下几个关键步骤:1.申请提交:借款人需...
置换贷款是什么意思
在房产交易中,置换贷款是一个经常被提及的概念,它为购房者提供了一种灵活的资金解决方案。置换贷款,顾名思义,是指借款人通过贷款来置换现有的房产贷款,以此来调整贷款结构,优化财务状况,或是利用房产增值来获取更多的资金。置换贷款的核心目的是为了改善借款人的财务状况。例如,当市场利率下降时,借款人可以通过置换...
二手房交易要小心!业主也要提防?
“超贷”的操作就是把原本已经跌价的房源进行提价交易处理。现在广州地区的首套房可贷乘数已降至1.5成,只要再把交易价格虚高一点,就几乎可以做到“零首付”,甚至是可以做到超出交易价格的贷款额。相当于你不用给钱买房,还有额外的钱(银行贷款)拿。这种操作,常见于那些长期出售困难,并且跌价比较猛的二手房源,最容易...
最受欢迎文章速览:万科出奇招:抄底广州工业用地股权
转按揭是什么意思转按揭办理流程有哪些在许多人看来,现在的有些事情,进行起来是要结合到很多方面才行的,而真实情况确实就这样,就好比是在房屋上,房产之中,只要牵扯到了过户办理,在于贷款或者中介上,都得要做到操作,而最常见的一种,转按揭是什么意思?转按揭办理流程有哪些?
多地取消房贷利率下限 住房交易市场正在逐渐修复
“截至3月底,百城整体二套房贷利率均处于历史低位,较低的房贷成本以及较快的放款速度有助于推动住房需求入市并加快交易流程,有利于住房交易市场的平稳修复(www.e993.com)2024年9月15日。”贝壳研究院报告指出。双向动态调整记者了解到,首套房商贷利率下限政策的取消可追溯至2022年。当年,人民银行与原银保监会联合发布《关于阶段性调整差别化...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...
...鼓励住房以旧换新——市住建局就《关于进一步优化房地产政策...
市住建局:2023年,我市已取消住房交易年限、套数限制,指的是在我市范围内购房不限制购买套数;我市范围内的住房取得不动产权证书之后,即可上市交易。交易时,税收、贷款方面政策按税务、金融部门规定执行。2.记者:取消新建商品住房价格备案是如何规定的?市住建局:房地产企业在办理商品房预售许可证时,不再需要...
什么是“带押过户”?
其实“带押过户”对有房产出售需求的人来说,是省了很大的事的。一、什么是“带押过户”?带押过户就是你买的房子,有还没有结清的按揭贷款,如果你想卖房了,不需要提前结清贷款,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。一句话:省了你筹钱结清贷款的事。
鼎益丰“暴雷”背后:以“玄学投资”著称,有人抵押几套房产投入千万
一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...