房屋有抵押是什么意思
简单来说,当一个房屋被抵押时,意味着该房屋的所有者已经将其作为贷款的担保物。这种情况下,房屋所有者通常是为了获取银行或其他金融机构的贷款,而将房屋的产权暂时转让给贷款机构作为还款的保证。抵押房屋的过程通常涉及以下几个步骤:首先,房屋所有者向银行或贷款机构申请贷款,并同意将房屋作为抵押物。一旦贷款被批准...
房贷按揭是什么意思?与抵押贷款有何区别?
与房贷按揭相比,抵押贷款是一种更为广泛的贷款形式,它不仅仅局限于房产购买。抵押贷款可以用于各种目的,如企业扩张、教育投资或个人消费等。在抵押贷款中,借款人提供资产(如房产、车辆或其他有价值的物品)作为贷款的担保。如果借款人未能履行还款义务,贷款机构可以依法处置抵押物以回收贷款。总的来说,房贷按揭是抵押贷...
落入收藏圈套,七旬老人抵押房屋借款买藏品
双方约定:胡阿姨以本人名下的房产为担保,房产买卖合同的签订以及房屋过户的目的是保障借贷合同的履行,双方无真实买卖意思,只有在借款人胡阿姨违约且无法归还借款的前提下,陆某在补齐房产买卖合同约定的近40万元后,才可行使该套房产的处分权。然而,2022年10月,陆某在借款合同仍在履行中的情况下,私自将这套房...
二手房处于抵押状态是什么意思?
所谓“二手房处于抵押状态”,指的是该房产在交易时,仍然有未偿还的贷款余额,这些贷款通常是由原房主以其房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的。当一套房产处于抵押状态时,这意味着该房产的所有权并未完全转移给原房主,因为银行或金融机构在法律上拥有对该房产的抵押权。这种情况下,如果原房主未能按时偿还贷款,...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...
【普法课堂】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押(www.e993.com)2024年7月31日。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
根据《民法典》的规定及各地的具体操作细则,带抵押过户本质上仍然是征得抵押权人同意后办理抵押物的过户,而不是抵押人自行过户,并且带抵押过户并不是房屋过户给买方后贷款仍由卖方按照原款计划继续清偿,抵押权和债权不能分离。在实践中,由于银行按揭贷款合同中通常都会约定债务人或抵押人变更需征得债权人同意,否则应提...
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...
双双说法:为了贷款,ta假意将房子过户至他人名下……
住房是普通家庭中最重要的财产,为周转资金或其他个人利益,老百姓可能会将房屋用于抵押而获取银行贷款,但办理房屋抵押贷款还需要具备一定的信用条件,银行会对房屋的价值、借款人的信用等各方面进行审查。本案中,李某由于个人信用存在问题无法获取贷款,遂听信他人意见,将房屋过户给他人,用他人名义向银行贷款并将房屋抵押...
双重让与担保下的“虚假卖房” “真实借款”
由此可见,张某、王某双方的真实意思是用案涉房屋作为借款的担保,双方构成让与担保法律关系,张某在归还全部欠款本息后,王某应当将案涉房屋过户给张某。王某后续将案涉房屋过户至李某名下的民事法律行为同样为让与担保合同关系。王某因与李某存在借款关系,将房屋过户至李某名下,但双方约定两年内若能归还案涉房屋所抵...